如何提高台南房價? (第2頁)

mystyler

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11樓

2010-03-29 16:06

能在比其他大城市低的房價下買到規劃冠全台的透天建案還不滿足喔 CP值有夠高

看看各大城市的發展同樣至市中心距離的地方有機會買到透天嗎

飛人JORDAN

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12樓

2010-03-29 21:47

南部人似乎買房子喜歡住透天..在某些地段的透天厝也不便宜呀!

archbug

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13樓

2010-03-29 22:07

james-bc wrote:
就宏觀角度來看,台南市區的腹地是可以一直擴張出去的,跟台北的盆地特性不同...(恕刪)

同意
房地產本來就是醬子看的，另外有非常多的指標數字支持這些說法
可不是想漲就會漲的

地皮在漲?30%這個跟成交的關係並不直接相關，在房地產的規畫階段，地皮的價格跟營建的價格是雙生的
地皮的價格漲到比營建成本高時，表示部份不正常，有炒作的成份

這個時候就要回頭修正，買賣量來參斟

云云很多啦@@複雜得狠

k.k2001

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14樓

2010-03-29 23:40

如果是台南居民收入變多，而提高台南房價是不錯的
如果只是提高台南房價，居民收入沒有跟著提高，那就得好好想想！

摩畢歐

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15樓

2010-03-30 0:03

archbug wrote:
同意房地產本來就是醬...(恕刪)

就是地皮漲的離普還可以成交這才是以後房子肯定會漲的原因！！我在台南線這邊

opelisc2000

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樓主

2010-03-30 3:01

台南市相較於外縣市，房價是偏低，這樣很難吸引人口回流台南。

east09

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17樓

2010-03-30 9:42

opelisc2000 wrote:
台南市相較於外縣市，...(恕刪)

O_O？
這是什麼推論… 可以詳述一下嗎
為什麼房價低所以難吸引人來？！
似乎是倒果為因吧…

應該是吸引很多人來所以才導致房價上漲
而不是房價高才吸引人…

rexone777

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18樓

2010-03-30 10:41

opelisc2000 wrote:
台南市相較於外縣市，...(恕刪)

這是啥推論啊???

完全推翻供需法則

我還第一次聽說
願聞其詳..........

如果推論有理
我就去買一坪1萬的地
賣它個一坪50萬
吸引很多人來
我就賺翻了~~~ ^++^

SLPKNOT

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19樓

2010-03-30 12:33

黃金一粒 wrote:
選我當總統如何我一定...(恕刪)

咳咳咳 ....不知黃金大的政見是

閒話家常

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20樓

2010-03-30 13:43

momotetsu wrote:
聽說這塊地有規劃兩棟...(恕刪)

http://www.tncg.gov.tw/news.asp?id={88EBBC0C-1957-4EF5-B7F1-61C10852E469}&Lang=
附圖是最後定案版本，
南紡變更後全部為商業區並無住宅區，
可以預見要麻也是商用住宅混合大樓，
倒是南紡北側（凱旋路北側）現存大塊未開發土地幾乎為南紡大股東家族擁有
（平均率、席悅之基地也是購至大股東家族），
未來如要推出媲美席悅之住宅大樓產品，
按推測會以凱旋路北側住宅區可能性較高，
應該不會動用東光路的兩塊鑽石商業區土地，
…這才是大財團對土地的思考或算計模式。