想請教該買新屋好還是2手屋好？ (第2頁)

ycl29
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樓主

2010-02-25 22:51

哇~好險有先問，不然房子買了，住的不舒適也不知該怎麼辦！
那間20年的房子叫做"蘭庭御院"在海安路靠近臨安路的旁邊巷內，中庭式有管理員，地下室停車雙車位，仲介跟我說這是買地段，在鬧區中很難找了！我也不懂~
我原本住高雄，因小孩念書才來台南，沒有認識甚麼人，好險有01，有您們這些熱情的大大不吝跟我分享，謝謝您們~

hargreaves

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12樓

2010-02-26 8:44

要說到買地段..............
我覺得台南只有後甲學區才有地段可言
其他地方有什麼買地段可言的嗎= =

黃金一粒

黃金一粒
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13樓

2010-02-26 9:22

嘻
後甲里從我小時候就是熱門地段
假如想投資台南但對台南還不熟買後甲里是正確的
但假如你是自住型的只要周邊環境適合你
處處都是好地段

錢花的完是財產，錢花不完是遺產

阿呆1025

阿呆1025
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14樓

2010-02-26 11:04

地點方面,重劃區是可以考慮的
如虎尾寮有復興學區
鄭子寮的居住環境也不錯

barry79099

barry79099
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15樓

2010-02-26 15:08

早期二仁溪附近會有人燒廢五金"鍊金"常會有很濃的戴奧辛
(就是湖內鄉省道往北走過的那條河...)
但後來媒體和公權力注意後近來收斂很多了

這幾年去那附近時,
偶爾還是會有怪味道出現,至於是工廠還是又有人開始燒就不清楚了
但是要買房子久住的話...
就要好好調查~

konbufenju

konbufenju
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16樓

2010-02-28 16:05

買二手屋透天的要花什麼錢我說給你聽最陽春的喔因為我剛要花
1. 鐵皮屋頂重換+頂樓採光罩+舊鐵捲門換3S快速捲門+不銹鋼小門=16萬5千
2. 做鐵皮屋包住2個水塔以防日後漏水=10萬打85折=8萬5千
3. 電線全部重換+兩個浴室的馬桶換新+電爐熱水器+全棟日光燈=9萬多
4. 打掉舊裝潢+兩個浴室敲掉重做(包括防水磁磚等等) +全棟壁癌打掉重鋪水泥=13萬多
5.磁磚自備 (還沒請款) 因為用比較好的 =約3-4萬
6.全棟油漆=4 萬
7.輕鋼架=尚未估
8.地下室打掉地板改鋪大理石及防水工程=5萬殺到4萬3

目前最少要花60萬提供您做參考
這些只是最簡單的喔
而且我還比較過好幾家太貴的我就直接把報價單丟到垃圾桶了

ycratboy

ycratboy
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17樓

2010-02-28 21:37

最近在海安路三段與民德路交叉口..
有一預售屋...案名好像是日東昇...建地在文賢國中旁(可以先去附近繞繞)
我看到廣告價是768萬....
是中庭還是獨棟??不曉得..
有興趣的朋友..可以去看看..
這大概是北區最便宜的價錢了....
地點還不錯...離市區超近的..

ycl29

ycl29
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樓主

2010-03-01 0:14

我很認同"只要周邊環境適合你處處都是好地段"，所以重點都是擺在屋況及價位！
怕買2手屋會很花錢，就如konbufenju大所述他花的前就已經讓我承受不太住了說~
另外今天科工區那間房子的屋主我聯絡上了，可是他就單純將仲介的660減掉仲介費然後開價634萬！而他隔壁有"壁刀"買470萬，請問我該跟她出多少才好呢？