momotetsu wrote:
富立品質不好？
那台南不就沒有好的了...
沒有這麼嚴重啦
台南還是有許多默默耕耘，實實在在的好建商。
名氣大的是否一定好？花比較多的錢是否值得？我8樓說過，搜尋一下就知道嘍！
PS. 倫敦大，您真幽默啊！
記者陳美文／南市報導
原以為縣市合併議題發酵，應該會加速外地建商到府城投資的腳步，但據本地建商透露，前一批到府城投資的外地建商，特別從金融風暴以來，特別感受到府城建築業自成一格的業界文化，很難賺！萌生退意。
翻開財經相關報導，北、中、南商辦、捷運、陸資等因素加持，房價漲翻天甚至引發抗議等新聞不斷，唯獨府城房價不動如山，不管漲跌腳步或是幅度，統統都遠遠落後。這種狀況，在正式宣布合併升格之後，似乎也沒變。
先前外地建商評估，府城的生活環境絕佳、土地成本相對便宜，提供不同形態產品做出市場區隔，理應可以賺到合理的利潤。
豈料市場鈍化，又逢金融海嘯，大市場買賣氛圍保守，小環境又因府城人習慣口耳相傳式、重視口碑買屋，特殊的消費文化讓外地建商感受到，這還真是塊需要長期耕耘的市場。
本地建商透露，台南建築同業隱約存在優質競爭，推新案選用建材統統「輸人不輸陣、輸人歹看面」，所以不管大、小建商推案，幾乎都看得到石材、鍛鐵、石壁、集塵器等高檔建材的影子。
據業內透露，府城建商推案平均每坪造價成本，已經達到每坪五萬元的水準，甚至已經高於高雄地區建商，都出人意表。
府城另有個很特殊的歷史淵源，動輒容易挖到與文化產業相關的地質，一停工又是利息壓力，加上本地人都需要「搏」感情才願意出手消費，讓外地建商大嘆難經營。
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