台南市東區的房子好貴。 (第2頁)

naivetechen

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11樓

2009-09-21 0:33

房地產的變化真的很難講阿~幾年前一千多萬...
光是一年都可以風雲變色了Orz
而且即使不拿不同建商來比,
同樣府都自己的大樓,正在蓋的ALL IN ONE據傳也是20以上,
比起自家的平均律,漲得也不少吧...

小風

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12樓

2009-09-21 9:45

konbufenju wrote:
但是聽到證交所公告南...(恕刪)

但是台南市東區並沒有甚麼重大的交通建設(或公共建設)

怎麼可以賣這麼貴呢真是令人訝異~~

自我感覺良好是阻礙國家的進步~~不是愛國的表現~~

konbufenju

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13樓

2009-09-21 9:50

因為東區有成功大學附近有成大醫院以及奇美醫院
所以眾教授以及眾醫師拱住了換屋市場的房價

momotetsu

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14樓

2009-09-21 10:36

前面有人提到高價房子可以遇到惡鄰的機會較低
另外高價房子還可以買到服務&居住品質
例如
社區管理的嚴謹
無店面大樓的單純簡約(相對的建商少了店面的收入就墊高了每坪單價)
高級建材
方便的公設(席悅的停車場好樣有車牌辨識系統，當住戶的車開進停車場時，該住戶所在大樓的電梯就會下到停車場待命)
以及其他點點點

只能說我們沒有錢的人選的是空間大小
好錢人選的是品質、安全、隱私
一戶1億的房子有3000萬是花在公設？
他們才不在乎！

倫敦男孩

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15樓

2009-09-21 11:11

愈講愈傷心，我看時間也差不多了，大家來討論一下中午到哪吃飯可能會開心點 ^++^

shioushu

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16樓

2009-09-21 11:18

james-bc wrote:
針對的客群不一樣,東...(恕刪)

東區一坪10萬的新屋????
最近一直在看房子
好心的大大可以告知一下嗎??

http://myweb.hinet.net/home8/shioushu/gmaskot-amazon.gif

chenda88

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17樓

2009-09-21 12:30

東區中古屋成交價還在6-8萬十年左右的還有七萬多可以檢(小弟上個月買了一戶小寓平均單價大概7.8萬)

新屋不可能十萬左右

新屋大概都要13-14萬起跳可是個人覺得買這個價格之後要賣一定賠錢的

除非地段真的非常好或者大建商蓋的戶數不多的

東區幾棟4-5年大樓目前看起來還瞞保值的價位都比買時還高

只是再五年後不知會如何

個人看法是如果南紡那一塊確定要蓋應該那附近的房價不可能往下走

特偵組

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18樓

2009-09-21 13:30

不是說3000多萬就一定很貴,不過在台南,要建商每年開發類似的案件,並不是太困難.

永遠都有更新更好的產品投入市場時,原先的產業要透過管理鄰居來維繫價格,就有點困難!

朋友從台北下台南買台南的房都有類似的經驗,買時覺得價格不便宜但還可以接受,買了一各有天有地,近百坪的別墅+有點空間可以停車設置庭院的案件相比同價位比台北只能找老舊中古大樓.

過了七八年後,鄰居脫手價格被砍3-4成的案例很多,甚至還有買法拍跟原售價差對半的案例也有.

不是房子變的不好,只是單純每年都有更新更好設計的商品出現,市場供給不虞匱乏,有錢人想買高價別墅,沒人住過的全新商品跟二手商品相比還是有相當的吸引力.

roverpica

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19樓

2009-09-21 13:45

阮住東興路4年了
席悅
這2個基地方圓500公尺

怎嚜看都看不出有要價三千萬的條件

風景?公園?

就一個不算太遠.還算ok的菜市場
中日車潮不斷.狹窄的東寧路
還有個SNG隨時待命的鄰居

.

a b c d e f g .........

james-bc

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20樓

2009-09-21 15:49

不是在成大附近才叫東區,
也有很偏僻的東區,
第一分局那也叫東區,四周荒草一片,治安又差,
生產路也叫東區,那裡晚上很恐怖吧~
成功大學那裡的東區是台南市最貴的,
但也有便宜又荒涼到不能住的東區~

所以不是東區就很貴,西區南區北區永康都有很貴的地段,
當然也都有很便宜的區域.
但成大附近一定貴~