懇請推薦台南市東區相關大樓 (第2頁)

yaijeng

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樓主

2009-06-10 12:47

感謝各位網友提供寶貴的資訊以及意見

我打算下禮拜或是下下禮拜會去看看這幾物件，到時候再把心得告訴大家~

謝謝~

冷的很

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12樓

2009-06-10 14:47

剛剛去看到美學東門(老案新推)
在東門路跟中華東路口
預算大概符合樓主所需
至於有沒有這價值，就等樓主去看看囉

我說那麼多是為什麼呢無非是讓自己留點回憶並且證明自己還存在著 My name is Charles Always Charles

yaijeng

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樓主

2009-06-10 17:18

jolie0315 wrote:
品質好不好~這要看用...(恕刪)

謝謝大大提供這間不錯的物件給我

太子文化，目前有看到一間兩房在賣，我會找時間去看。

謝謝

leon3760

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14樓

2009-06-10 22:23

太子文化兩房
實際去看過室內真得太小了 (實際坪數17坪多)
開價也有點誇張
信義有間裝潢兩房加平面車位開價420萬
台南買公寓除非是少數的豪宅
不然折舊相當快

因為很多台南人還是無法接受繳交管理費的觀念

一間還不錯的公寓(以世界帝標或太子文化為例)
三房(實際使用坪數23左右)加車位都開價500多萬
這還不包括往後管理及共用水電費(20年約要50多萬)
加一加也約六百萬

不如多加一百萬（七百萬）　直上買7、80坪的透天
(坪數就差很多了　還不用繳管理費也不會有樓上擾人的噪音等電梯)
住臺南
除非預算不夠或是單身
不然不建議買公寓
買了馬上就是折舊(而且速度遠遠超乎你想像)　你看仲介公司的網頁就知道了

二空新村國宅還有世界帝標二期都即將完工　（二空緊鄰東區　兩個案子加起來有近千戶）

如要買公寓　　等這兩個案子完成

東區的公寓大樓議價空間可能會更大些

yaijeng

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樓主

2009-06-10 22:58

leon3760 wrote:
太子文化兩房實際去看...(恕刪)

謝謝建議，不過沒這麼多預算~等以下存多以點錢再換吧!!

由於七月初就要下去台南了，所以可能也沒辦法等到這兩建案完工~真可惜~

lycheng92

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16樓

2009-06-11 16:13

關於公寓管理費與公共水電問題,
利幣互見,
就管理費,一坪大約40出頭,
一般三房標準格局含車位坪數一個月約2K.
貴嗎?跟新竹相比,可接受.
台南還可以的社區都有24hr管理公司負責的大廳/車道警衛,
出入門口/電梯/車道都要感應卡.
新竹則是老阿伯白天收信兼發呆,
只是顧口.
就這點,住公寓安全比較有保障.
當然樓上/樓下干擾,抽煙...看運氣.
至於公電費,很驚人.
如果住20樓以上多戶攤還好,
如果9樓,一梯一層兩戶,每期電費約6~700,
在冬天只比我們用電少一點.
即使不住,還是得繳.
之前社區有樓中樓格局,管理費4K/month,
他們繳得很甘願, why?安全嘛!

CarzyQueen

CarzyQueen
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17樓

2009-06-13 19:36

你好，我是買再喜閱東門的買家，我們在這住1年多了，覺得真的很不錯，住戶都很好，又有24小時管理，你如果有空可以來看看，你可以參考我的買屋經驗，我之前有發一篇文~

這邊除了有代銷的小姐，也有一些住戶要自售，你可以都參考看看！

blockquote>yaijeng wrote:
最近要從台北搬去台南...(恕刪)