chm6124 wrote:
建商的成本絕對比我們...(恕刪)
YES
非常同意
建商的建築成本和我們想的建築成本
有一段大大大的差距
善化：拓樸/百里揚建材外觀還不錯，但地點只有一句話，就是偏僻。park19在善化的房子建案中還算不錯，但不是很認同他的價格。至於美麗加州，外觀很漂亮是沒錯，位置靠近善化中心，但是前有廟，後有靈骨塔，風水上就不喜歡了，況且價格也是有貴到。善化這個地方很奇怪，除了距離工作地點近這個優點，實在不知道為何善化房價這麼高，直逼永康跟台南市價格。同樣價錢的房子我們還寧願買在永康或台南市，至少哪一天換工作地點需要賣屋時，才不會虧很大。
永康：永康最大建商北揚的房子幾乎都看過，但是每一個建案格局都一樣，了無新意，建材用的很普普，但價格並沒有便宜，而且不太能夠殺價。郡豐的房子只看過大佶郡2，沒什麼特別。
唯一覺得真的很不錯的建案是"侯爵"，去年還在建的時候就有注意到，有去看過，建材用的很好，衛浴用TOTO系列，主臥室還用panasonic的多功能暖風乾燥機（這個有好到）。施工也很用心，還會跟我們講解如何施工並拿出實際用的抗震鋼筋材料給我們看(這個也是有好到），鋁門窗用哪一家都會有註明，施工現場還show給我們看防水怎麼作。最近它建好了，有再去看一下房屋外觀跟室內實際樣子，真得很不錯，有一些生活上的小細節都有注意到，例如客廳有先預留視聽音響喇叭的管路，保全系統裝置比其他我們在北區/中西區看的豪宅裝設的還好。不過他的樓梯有點小，但是有電梯可補足。預算有1000萬以上的買屋族，有空可以去看看。老公說如果他可以早一點建完，也許會買的不是現在這一間房子，而是'侯爵'了。
台南市北區/中西區：1500萬以上的建案居多，雕刻家很棒，但買不起。宇治金時外觀/格局不錯，前面還有公園，但對我們而言，工作通勤時間超過30分鐘，就不考慮了。雙禧園6預售屋裝潢看起來不錯，但我們不買預售屋且工作距離太遠。松下館不錯，只可惜公婆反對買大樓。其餘的建案不是太貴買不起，不然就是格局不好或房子風水不好。
台南市東區：富立席悅很棒，但還是老話一句買不起。僑昱建設的棕櫚泉/囍愛2也在水準之上，當然價格也比其他建商稍貴了一點點，但如果房子真的好，保固作的好，貴一點也值得。吉祥大地不錯，價格合理，不過位置位於虎尾寮下段。澗竹家很好，買不起。正堡不錯，但聽說附近是XXX。
最後希望大家都能買到適合自己的好房子。
名發標了兩塊土地，大橋首富一期這塊比較便宜，一坪9萬3左右，含稅應該不到10萬，售屋小姐都灌到10萬
建材嘛~~
算是還可以，但是應該沒有售屋小姐說的每坪6萬5
整個算下來是沒那麼貴(在建商有表面利潤下，台面下的不算)
基本上大橋首富的利潤有大部份都是灌在建材上
蓋那麼多戶，原物料大量採購，成本沒小姐說那麼高
況且地點又靠鐵軌
要買嘛~~還得再考慮考慮
畢竟大橋重劃區還有一些建地還沒蓋咧~~~
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