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紀錄昨天看屋心得

御品苑
晚上有騎腳踏車去看過
似乎只有2戶
46坪 報3980萬
66坪 莫宰羊 小弟來幫忙試報好了:5980萬
目前只有和通建設 勇敢的報 1坪大於100萬(虎尾寮限定)
幾個月前 品舜 於裕誠街 裕農路 41-56坪 也只報3280-5680萬
(不過它自己應知地點沒那麼好)



Achi Ken wrote:
御品苑
晚上有騎腳踏車去看過
似乎只有2戶
46坪 報3980萬
66坪 莫宰羊 小弟來幫忙試報好了:5980萬
目前只有和通建設 勇敢的報 1坪大於100萬(虎尾寮限定)
幾個月前 品舜 於裕誠街 裕農路 41-56坪 也只報3280-5680萬
(不過它自己應知地點沒那麼好)



和通建設才剛起步沒幾年,初生之“賭”不畏“唬”(虎尾寮限定)嗎?
想賭(唬)看看大家會不會買賬嗎?
1坪大於100萬? ( 總價除以地坪是這樣沒錯)
地坪:52P 開價:51xx ~58xx
總建坪建坪:167 ~ 169坪
以170P建坪來算,1P是30~35W左右

我個人看了沒有很喜歡
樓梯夾在中間,很狹長,光線不好
離鄰近的房子太近,雖然用了很多“石材”,但反而很“厚重”的感覺
不論房子本身和價格都不是很“友善”

如果比起來
我還比較喜歡品舜的設計 工法和價格(雖然也是很高)
而且品舜在湖美已經小有名氣
是不是豪宅不是用“價格”來決定的,
臺邦比佛利也用了很多石材,可是不論是“動線;外觀;品質"都很出色
和通推了總價4億多的“社區型豪宅”(8戶)
對善良勤奮可愛的台南人來說,非常不可愛

年初 和通此案 只報4200-4600
想不到 一蓋完 就來個慶祝行情 直接加碼1000萬
它的賣點應是 公園及周邊公設

自去年實價登錄以來 台南東區鬼漲了一通
普遍高檔透天報價由60萬/坪來到80-100萬/坪
很確定的是:中古屋實價及地價並無此幅度 就算是虎尾寮也是
東區原本就是台南的蛋黃區
而文化中心,林森路農改場及夢時代附近
更是蛋黃中的蛋黃
看到虎尾寮下段蓋的超級豪宅 ...我連走都不敢走進去 簡直像是...到了歐洲
要有這個財力需要委屈自己住在下段嗎
和通實價頂多4000萬有找

emilyjay1205 wrote:
是的,當初屋主開15...(恕刪)


歡迎入住當鄰居!^.^

J/C wrote:
要有這個財力需要委屈自己住在下段嗎
和通實價頂多4000萬有找


同意!!!
不過現在整個台南虎尾寮已經沒有“虎尾”的價格
都是“虎頭”的價格
隨便都是3000~4000, 5000~6000好像也越來越敢開!
就吃定你“絕版”



redhair918 wrote:
看到虎尾寮下段蓋的超級豪宅 ...我連走都不敢走進去 簡直像是...到了歐洲


有嗎?我怎麽覺得只有幾間蓋的比較歐式,但也沒有說非常“協調”


Achi Ken wrote:
年初 和通此案 只報4200-4600
想不到 一蓋完 就來個慶祝行情 直接加碼1000萬
它的賣點應是 公園及周邊公設


這太誇張了~~
慶祝什麽?可以順利完工?
redhair918 wrote:
看到虎尾寮下段蓋的超級豪宅 ...我連走都不敢走進去 簡直像是...到了歐洲

您說的應該是裕信六街那一帶吧,那裏的豪宅一間比一間更有特色。

emilyjay1205 wrote:
感謝各位大大如雪花般飛來的詢問
為了減少大家麻煩
在此回答
我是買在裕文國小附近
條件跟我所要求的差不多
十年中古屋
原屋主移民
所以很慷慨的幾乎所有家具全留給我
外加他們很照顧房子也很愛惜
很幸運可以入手到
金額方面大概1400左右
細項不明說( ^ω^)
不過省下了裝潢跟家具家電
這個金額真的很划算
因為在遇到這間屋子前有去看永康天母
我們是看路邊三角窗的那一間
細節有點忘了,不過他好像是開價1700多,
社區內的坐北朝南沒電梯則是18.1900多
坐南朝北的有電梯2200多
由於近期都在忙新家的事,所以若有人對天母有興趣
我再去把資料挖出來,
沒想到在台南買了一間好屋
又跟前屋主,前屋主家人變成朋友
也感受到台南人真的好熱情,鄰居伯伯伯母也是,
習慣了北部人的淡然
去到南部感受到熱情
真是讓人非常開心!!
很高興加入虎尾寮( ^ω^)

恭喜啦,那間圖書館真的很有特色。買房子真的有時需要緣份,真的投緣的話,屋主有時還會自動降價,說白的就是奇檬子的問題,真的很詭異。
老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美
真的~所以我真的覺得我運氣運氣~^^"
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