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桃展建設的澄品觀邸


fuxedo wrote:
最高是貸款8成,至於...(恕刪)


請問你當初買的時候

建商收了你幾成頭期款??? 兩成?? 還是三成??

好像每家建商都不一樣???

alvin0828 wrote:
請問你當初買的時候建...(恕刪)

alvin0828你這樣問有一點奇怪或問錯了方向,我只回答樓上提問者的問題(這是當時我買房建商告訴我的頭期款最低成數),至於你買一個房子(不管任何的建案或是中古屋)的頭期款要付三成,四成,五成到六成等等,這些都是因人而異,建商及仲介也沒有強制的規定.
至於想買的人自己去問接待中心不就好了嗎!?你說不是嗎?

fuxedo wrote:
alvin0828你...(恕刪)


是因為建商說 要三成

所以我才問~~~
第二屋 第三屋....有可能只能貸七成 或更少

此時 不夠可以拿手上任何一間比較新的房子回原貸款銀行做增貸,但不能說是為了買房增貸就可以了
買房是一件很複雜的事情
年輕人第一次買絕對要有長輩教導
不然和建商 銀行溝通都是麻煩事
建商只想賣房子賺錢
銀行只想借你錢獲利
而社會就是看身分看地位看財富

不用煩惱 貸幾成 付幾成
這時好房子如果就可以成交 表示此時是適合買房子的時機

會煩的話 表示你現在不適合這間房子
這時千萬不要買 買了就會後悔

我去年九月底成交
土銀貸我八成 自付二成
自住第一 不是投資 銀行都會貸你的 除非你是待業中
希望大家都能買到自己喜歡的房子
唉…我是健康3街 星光水悅的住戶,對建設公司不方便批評什麼
只能跟各位大大建議幾點:

地磚是否空心 (去年元月時住戶的地磚很多都膨共)
牆壁是否會滲水(目前我正面臨的慘況)
廁所排水是否良好(我是指地面的傾斜度)(我已經不想理它了,每天都用刮刀刮地板)
公設點交部份


總之,已經買了的大大,驗屋一定要非常非常非常非常非常非常仔細。
還沒買的大大……上網查查建設公司以前的「建案」再下決定吧。

南市政仁 wrote:
買房是一件很複雜的事...(恕刪)


嗯嗯 其實是因為我第一次在台灣買房

而建商回答得不清不楚 只說交屋前再通知要辦貸款的事

而我必須先把人仔 慢慢換回台幣 需要知道大概準備多少錢?!!

一個工作天也只能換兩萬

我沒有適不適合買的問題啦 全款也都無所謂

只是對我來說是浪費

因為人仔的三個月存款利率都有3.1%以上

而台灣貸款利率才2%上下

貸了還是有利差 不貸白不貸


還是感謝你的分享
我曾經走錯地方進去看過,原本要去看府都的
公共設施違法,那啟不是要從一樓腰斬?
這怎麼可能!各位不好意思,本人我是投資不少房產的人,因為放銀行實在不划算
觀看多人講法,我發現似乎很多與本人認知不同
雖因坪數太小我沒購買此個案,但親身體驗他們的房子與合約內容皆無不妥
畢竟他們非高價產品
當然若十全十美,也必定非此價位
就本人淺見,提供各位參考
興富發 台南買3,400坪地
2012年底推出 敬請期待
------------------------------------------------
中時電子報 – 2012年3月6日 上午5:30.. .

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

興富發建設(2542)看好未來首購市場可望躍居為主流,將大舉進場「掃」地,昨(5)日以100%持股子公司齊裕營造,砸下9.27億元,買下3,408坪台南市北區開元路的土地。

興富發原本計劃2012年出手「獵地」的第一槍,是2月底買下台中志信國際5,055坪坪土地,未料被殺出的程咬金麗寶機構搶下。因此,興富發昨日在台南順利向地主買下3千餘坪土地,可謂今年第一炮。

興富發建設副總經理廖昭雄表示,今年興富發推案和購地策略,決定大幅轉向,重回首購市場,因此在洽購多時後,順利買下台南開元路私人(葉國一)地主的土地,計畫興建適合年輕首購客層晉身有殼階級的好宅。

廖昭雄表示,台南這塊地使用分區為商業區、容積率高達800%,因此土地取得成本非常合理,每單位容積成本約3.4萬元;造價方面,估計每建坪6至6.5萬元以上。預計今年第4季可取得建照並推出.........

這建案賣完了嗎?

每次經過都還是看到接待中心,很多房子也都沒有人入住的感覺。

現在的情況如何呢?可否分享一下呢?
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