國泰建設，海安路三段 '文海硯' (第16頁)

yachili
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151樓

2014-04-23 13:33

買預售好像建材都是大家會討論的一環

但～

買了之後有一天真的逼不得已要賣了

二手市場誰管你廚具馬桶用啥

所以個人覺得坐向，地點，格局

才是真的要好好慎重考慮的不是嗎？

至於基本配備是哪些是不是就看個人習慣

如果說不喜歡就客變一下

畢竟有些人喜歡古典美有些人喜歡現代流行

qr8600

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152樓

2014-04-23 14:59

J/C wrote:
文海硯: 面南比面北貴，面路比面房子貴...恕刪)

所以同一樓層每戶定價依面向應該有所不同囉 ?!
看過新竹,台中,台南不少建案,包含國泰台中七期建案 - 國泰璞匯(這在台中算豪宅等級了吧?!)
第一次聽到同一樓層依面向不同定價的.
文海硯果然是創舉.

"用LowE佔整個房價才多少別傻了 "
你也認同沒佔整個房價多少, 怎不每戶朝外的面向都換low-e啊 ~~~

qr8600

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153樓

2014-04-23 15:12

cumo182 wrote:
贊同！！！別因小失大！座南朝北才重要！很多西曬的大樓都沒low e!…有了有加分！不然窗廉弄兩層也可解決啊！(恕刪)

常聽代銷說坐北朝南是帝王坐向, 第一次聽到 "座南朝北才重要".

"很多西曬的大樓都沒low e" - 選比這價位相同但有low-e 的建案不就好了,cumo182 大是土生土長台南人, 應該很容易知道那些建案有吧!!!!

"窗廉弄兩層也可解決", cumo182大您是有錢人,可以隨意兩年內在高雄,台南買豪宅, 當然弄窗廉兩層這小錢不看在眼裡.

qqmeimei

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154樓

2014-04-23 16:12

面向不同本來價格就會不同啊
尤其是有景跟沒景的建案
話說住飯店不同面向都會不同價了

qr8600

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155樓

2014-04-23 16:21

qqmeimei wrote:
面向不同本來價格就會...(恕刪)

可以講個如此定價的預售建案證實一下嗎 ?!
至少說明一下 "文海硯" 是否如此定價 ?!

J/C

J/C
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156樓

2014-04-23 16:50

qr8600 wrote:
"用LowE佔整個房價才多少別傻了 "
你也認同沒佔整個房價多少, 怎不每戶朝外的面向都換low-e啊 ~~~

我要是建商一定是全用YKK+lowE啊...跟你說這多好多棒...然後開價全+10%
當然小鼻子小眼睛建商的連這種小錢也要省我也沒法

qr8600 wrote:
可以講個如此定價的預售建案證實一下嗎 ?!
至少說明一下 "文海硯" 是否如此定價 ?!

每個面向或多或少會有零星的調整，無遮蔽/臨路面一定較貴，全台如此
大大能不能先說明哪個建案是各面向同一定價??
你不能說A1開25.88W/P A2開25.30W/P 這樣都是算25W吧!

qr8600

qr8600
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157樓

2014-04-23 16:59

J/C wrote:
當然小鼻子小眼睛建商的連這種小錢也要省我也沒法...(恕刪)

"文海硯" 不就這樣省 ?! 有本事全lowe 加10% 開價啊~~~
代銷一定又不同話樹的啦~~~~

上面講過啦!!! 國泰台中七期建案 - 國泰璞匯, 跟"文海硯"一樣也是號稱國泰員工先優惠承購.

兩位, 還沒說"文海硯" 是否如此定價喔~~~~~

J/C

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158樓

2014-04-23 17:07

qr8600 wrote:
兩位, 還沒說"文海硯" 是否如此定價喔~~~~~

你往前面翻翻有網友分享價格
我自己問是沒有同價畢竟同一層5戶也不同坪數公設比也分AB 怎比?

我不在國泰打工不知道員工價這回事或許吧
不過我(小氣建商)一定要求員工要到自家銀行辦房貸再把給的優惠倒賺回來

huang0530

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159樓

2014-04-23 18:18

看過的案子都是座向不同開價就不同

文海硯我印象只有面海安路是Low-E，其他好像是5+5膠合

台邦的也是這樣有分面向用的玻璃不同

之前做的功課記得是Low-E隔熱比膠合好一點，但膠合隔音比Low-E好一點

但其實兩種玻璃隔熱隔音都算不錯了

再來文海硯是提供國泰世華的貸款沒錯

但也沒有強制，可以自己找配合銀行

另外有版友說二手市場比較不管建材用什麼

但看到開價差不多的案子用的配備等級有差時

奇摩子一定會不爽吧

就看個人對位置、格局、座向、配備....等等各自評分的比重囉

ashleypilar

ashleypilar
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160樓

2014-04-23 21:43

反正喜歡的就買，不喜歡的就不要買，沒有什麼好多說，不想說服誰我的房子有多好，我們又不是代銷也沒有錢賺，是說反正也要簽約了，認真賺錢比較重要，也許之後可以考慮住戶開個專屬的討論空間，上品硯的住戶好像有開秘密社團，個人覺得這個方式挺不錯的。