因為根本不會比較便宜, 本身是南部人的關係, 所以不愛住大樓,
加上要繳貸款又要繳管理費的話, 感覺好像買房子還要繳房租,
看了不少房子, 其實東區不錯, 但是到南科上班的話, 交通是個問題,
走高速公路應該是最快, 不過一定會塞車, 走一般道路根本是超遠,
而且真正東區房子的話, 房價都不便宜, 而且地坪不大。
最後選擇現在西賢二街(湖美街太貴), 居住品質我覺得不會差太多,
重點是晚上很安靜, 若是要買宵夜騎個車五分鐘左右到健康三街(五期)或是金華路也很方便,
如果要到市區也不遠阿, 我平常開車到火車站都只要十五分左右,
若是要到南科上班走北安路, 我沒車時二十分左右就到南科了,
平常上班時間開車也大概在30分左右。
現在我下班後會出去騎個腳踏車, 沿著運河安平路騎到安平海邊, 然後沿著安平港騎到林默娘公園,
然後再騎回家, 現在漁光大橋通車了, 從秋茂園可以直通億載金城, 假日還可以到海邊釣魚,
沒後悔買在這邊, 當時空屋價在七百左右, 我看附近價錢也都不高, 樓主可以考慮看看。
我不需要簽名檔
不過在這版上關注房產的不少 實際下手的不曉得有多少?
分享一些心得
首先大家都喜歡"正"東區 不過要務實一點
正東區不是沒有新建案 但有沒有平價的?
不是在台南人眼中天價的席悅 就是四千萬的成大登峰 再來是兩三千萬的東貝名
運氣好的可以撿到大阪埕大稻埕平均律的釋出戶 或是富立時尚的二手別墅
要賣的人也不多 其餘的多半偏舊了 純粹就是傳統的中古屋市場
將來南紡和附近的新開發案會便宜一些嗎? 您說呢?
再來是增值與保值問題 大家都耳熟能詳的地點地點地點
這原則沒錯 不過在台南沒那麼管用
台南商業區分散 規模小
從來就沒有像信義計畫區或南港大直這種規劃
從以前到現在 整個台南都是齊漲齊跌的
"東區比較保值"這種事 感覺的成分比較多
買進五期而套牢 若在同時間買東區 一樣套牢
其實近十年內土地增值房產價值提升最多的
大家覺得是哪裡呢? 反而是安南區...
再來台南市的房產在全國裡面向來不受注目
若以北部觀點看台南 他們會著墨的會是哪裡?
勉強就是市政建設較多的五期較有題材性了
話説回來 景氣不好 南部容易生活
不管東西區 最近倒是有比較多北客南移的現象
機能問題就純粹看個人喜好了
東區有成大校園和操場 走幾步路就有吃有玩
難怪年輕人喜歡
不過有些人是需要安靜的 不喜歡熱鬧的街道 吃飯有家人會打點
回家就是要沉澱休息 有些區是提供給這些人的
看起來冷清 但是很安全 該巡邏的警車一輛也不少
公平來說 東區能提供的生活機能
學校 大賣場 綠地 商業聚落
西區一樣都不缺 實在沒什麼不好
板上有些大大在南科或科工區工作的
誠心建議找鄭仔寮或湖美吧....
從這兩區去上班算是比較方便的
至於為什麼前面已經有人解釋過了
開車走國8 騎車走鹽水溪河堤變道
約莫半小時上下可到南科
若是要到科工區更方便 多半不用十五分鐘
要找到平價一點的建案 其實也不是很困難
東區一直都是文教區 國小 國中 高中 大學 都集中在這一區
生活品質一直都算不錯
再加上南紡商業開發案十年前提出後
今年已送往中央 案子也確定今年底就會通過
南紡在明年初就會開始動工 工程案大概很快就會完成 因為就朋友的消息
要進駐的場商大致也都確定了 剩下的只是商場的規劃
這也難怪富立在那新蓋的建案都開超過二十萬
還有南紡對面眷村已開始整地 不過那裡也要2 3年後才會看到進度
因為之後那裡會跟旁邊的軍區一起開發 所以速度會比較慢
不過因為那裡有幾十公頃大 而且算是台南市及永康的交接處
之後大型建商做聯合開發 以後應該是後市可期
之前一堆網友說虎尾寮有很長的斷層帶 可能會有大地震
不過我爺爺在那住了八十幾年 也沒遇到什麼大地震 不要老是拿這個在嚇自己
當然不能說以後就不會發生 只是希望不要發生
還有比較低的地方 可能會有淹水的顧慮 不過目前看來是還好 因為已經很久沒有淹過了
就生活機能而言 成大醫院 小型 診所 大型超市 市場 黃昏市場 無一不有
感覺上只有缺大型百貨公司及量販
之後南紡開發完後 有了shopping的地方 我就離不開東區了
我的買房計劃 看來也要提早了
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