成大城有這麼差嗎 (第15頁)

林黑豬
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141樓

2014-06-17 0:26

SORRY也許我覺得投資的理念跟大家不一樣

投資也有分類型像好的社區好的大樓豪宅舉例一般不錯大樓國泰.太子....蓋的大樓風評在台南普遍不錯坪數也

情向大坪數假設一年前買17~18萬現在自然有有20萬以上的價值...也就是說好社區好風評好建商自然有投資的

空間.

另一種專門租人家向中華東路有一批大樓叫摩根168裡面幾乎都是套房也有些許兩房.這種社區屋齡新租的高自

然也有投資的空間記得我們同事新房剛買一間120後來賣掉200以買賣不破租賃為原則這也是可投資.就是專門

賺租金的已租金背房貸這豈不是很好.

但成大城在兩者之間~~~這樣大家懂嗎?但這也只是我的看法每個人想法不一
PS就是單純只想自住想要把風險降到最低的當然就不建議成大城了因為住戶品質不一了改?

jim0624

jim0624
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142樓

2014-06-22 19:48

建築物是新的，有一堆公共設施，公設比很高，
對喜歡休閒的人不錯

yurijeff

yurijeff
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143樓

2014-06-22 21:29

成大城一點都不會考慮，每天騎機車從那邊上下班，心情總是覺得很阿雜,加上以後的住戶和停車問題，想都不敢想了....

jetercolor

jetercolor
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144樓

2014-06-22 22:40

有人提到對面崑中交通會混亂不過阿
對面的崑中聽說連薪水都發不太出來了學生我想會越來越少的
短時間內成大城入住也沒這樣多戶
旁邊幾棟大樓玩銷時間大概都是蓋好之後兩三年而且最後一年都還下殺在下殺
雖然剩下的都是位置比較差的但是價格漂亮多了所以我猜這個討論串可以討論三四年歐

weikiki

weikiki
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145樓

2014-06-23 15:28

自助要慎選地點~生活機能~小孩學區~鄰居等等..一住可能就一輩子~~

投資只要能賺錢就好,我又不住那邊,管他隔壁住鬼~~~
平時就租人,租屋的人不會問隔壁住誰~尤其是學生~有冷氣網路就無敵了~
房價漲了覺得不錯就賣掉,傷腦筋的是房客,又不是你搬家~~

以上就是自住跟投資的差別~~

freecloud

freecloud
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146樓

2014-06-23 19:05

要是只能租給學生的話，那報酬率有什麼可期待的？？？？
報酬率低，而且都龍蛇雜處的地方，你還期待它漲？？？

租鳳姐看看吧？！搞不好還比較有可能碰到“意外”。

jmgreat

jmgreat
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147樓

2014-07-01 21:06

真不知為何這些老版一直浮上來，到底一些回酸文的人在害怕些什麼？這建案對自己有什麼影響 ?

約八年前左右，一直有個人在網路上說興富發如何坑人之類的，文章很長，還到處張貼 ; 興富發一直不理會這些文章。結果人家公司還是不是越來越旺。

顏柄立談選屋要點：地點, 地點, 還是地點。怕塞車又要便宜，就買遠一點享受開車樂趣。要棟距夠又要遠離基地台，拿多點錢出來，不然住鄉下。

p.S. 最近幾家券商降低電信三雄評等，卻私下買進。不要在網路上相信任何言論，自己做多點功課才是真的。