預算一千五百萬，請問台南市東區有沒有好的建案？ (第15頁)

Izac

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樓主

2011-07-18 23:02

overmarse wrote:
那你舉個台南20年前700-800w
現在300-400w的案例來說看看

我也舉一個，東區，東寧路的透天厝，走路五分鐘內到平均律跟席悅，
該批建案在15年前房地產狂飆的時候，一戶一千三百萬到一千六百萬（視大小而定），
去年委託房仲賣，開價680萬，成交價我是不知道多少，但是應該不會高於680萬。

cobrawu

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142樓

2011-07-18 23:06

sandman_ou wrote:

整合...
目前台南都還沒有都更的風聲...
也沒看到有建商有動作...
[都去炒虎尾寮了吧]

我家在那有二間...也不打算賣了..
留著睹都更吧..

70萬的...
有17.8坪的地坪..
[旁邊也有大一點的]

使用分區.容積我沒問,目前是改了當分租宿舍...(恕刪)

都更有啦，中國城就是啦，工作站在新的大樓旁邊，何時OK小弟也不清楚。
至於您提的那塊小弟猜應該也是商業區，容積率應該是500，建蔽率60，地價稅貴，
非自用的話一年應該在3000左右，改天沒有雨時小弟再去看看，搞不好是小弟的第一間房子。

老虎不會在乎綿羊的態度。世上沒有完美的時機，但是有準備的人可以讓時機變得完美

sandman_ou

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143樓

2011-07-18 23:15

cobrawu wrote:
都更有啦，中國城就是...(恕刪)

中國城...只怕也地老天荒了...
台南...精華地都是難利用的老屋...可惜啊...

另外...新天地那...
那裏就是巷弄小...屋老..
但地點...真是沒話說...
台南真要都更...這是必定的點...

我家有留一間面菜園[有傳說是公園啦...現在的刑務所古蹟傳說會變成公園...]第一排的...
真等到都更...嘿...嘿...應該就發了...

唉....就不知是何年何月了..

真實的天空

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144樓

2011-07-18 23:30

overmarse wrote:
那你舉個台南20年前...(恕刪)

安中路同安路附近紅太陽旁東方城早餐店1-3樓的大樓持分店面20年前買1000k多，現在附近700左右。
20年前長溪路透天買地自建800k,現勉強400K。那兒建地當初10萬／坪，現3萬多／坪
很多人套在民國８４年那波高點

sandman_ou

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145樓

2011-07-19 7:52

真實的天空 wrote:
安中路同安路附近紅太...(恕刪)

o開頭的那位仁兄...
可能以為...台南的房地產只有現在正熱的那二三區吧...

殊不知...由來只知新人笑...
誰能聞得舊人哭...

現在正夯的...又能有幾年的好光景?

overmarse

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146樓

2011-07-19 17:47

sandman_ou wrote:
o開頭的那位仁兄.....(恕刪)

台股上萬點,也是有股票下市
台股跌到3000點,也有股票創新高
20年前買當然會有腰斬的房子
一樣會有翻倍的房子
所以我一直強調地段也就在此
在沒落的區域,或是小到車子開不進去的巷弄
本來就會跌價一點也不意外
台灣近幾年房市是走多頭應該沒有人會反對
至於行情會不會反轉,也不是你我能決定
反正時間會證明一切,到時在看看誰在裸泳

小許和雯雯

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147樓

2011-07-19 19:15

強調地段...

房子要自住的話..
以現在的30年房貸...估它住個25年...該算客氣吧...
25年...區域老舊後...沒有都更...好地段還會是好地段嗎？？？
而且還得沒人弄些奇怪的建設或鄰避設施來影響房價...

25年前就能算到...買房的地段25年後...還會一樣旺...不會沒落...
那真不該買房.....應該去玩股票...賺更大...

.....只想自由的獨行 ...小許和雯雯的窩...http://tw.myblog.yahoo.com/jack-barbie

sandman_ou

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148樓

2011-07-19 19:41

overmarse wrote:
台股上萬點,也是有股...(恕刪)

別扯這麼多啦...
你找我要的案例...還滿意嗎?

[那個案子...當年算五期最靠市區的地段...可不是那種車進不去的巷道哦...
我說了...當時可比現在的虎尾.鄭仔還熱哦...
時間過了..屋子舊了...
鄰居五顏六色的鐵窗裝了...
屋子蓋滿了....建商去炒別的地方了...
現在的虎尾.鄭仔...跟十多年前的湖美.五期又有何不同?]

新聞...只是你不知道的歷史...
古人告訴你...以史為鏡...可以知興替...
看看現在的五期...看看以後虎尾寮...

其他網友有私訊給我你過去討論的偉大事蹟...
小的...失敬了...
我回答的太認真了...
真對不住...

overmarse

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149樓

2011-07-19 20:42

sandman_ou wrote:
別扯這麼多啦...你...(恕刪)

你愛怎麼發言我不管
那是你的言論自由
喜歡罵人嘴砲,也是個人修養,這幫不了你
我有說你舉的例子我不接受嗎?
至於其它網友跟這件事有任何相關連嗎?
討論區是在選好人好事代表嗎?
你po這段,是把自己想成正義使者,懲奸除惡是不是
我好怕喔!
我只就板上所發言討論或許你會不爽快
但這是我的言論自由

sandman_ou

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150樓

2011-07-19 20:54

overmarse wrote:
你愛怎麼發言我不管那...(恕刪)

小的說的是失敬了...
您別激動啊...

看完其他網友的私訊...
是我好怕啊...

我不是正義使者啦...
我只是鄉民...不小心站前面了一點而己啦...