，不外乎是投資股票、買賣不動產吧，他們的年代經過定存利率10%以上、台股衝12,000點、不動
產價格上漲等，回顧以往，歷經多次市場危機(幾次金融風暴、石油危機、SARS等幾景氣高低循環，
到了今時今日的房價點位、民生物資、原物料已漲到這個價位檔次，時空背景已儼然不同，台股現
在8000點上下盤(美股早已漲回08年高點)，要說升息嘛，資金再由投資市場湧回銀行定存獲取較
高的無風險利得，那股市怎麼走，定存利率1%~2%已經好幾個年頭了，回到3%~5%大家都存定存怎
辦，台股怎麼玩，房貸戶怎辦，人家老美貨幣寬鬆低利可以回15000點，台灣呢，年輕一代被股票
玩，被資方壓榨22、3XK，儲蓄的資產增長率趕不上物價(油電)、房價上漲率，回歸重點，既然薪
資所得長期是一條負斜率(較平坦)的直線\，而房價長期下是一條正斜率(較陡峭)的直線/，那上一代
怎麼走，就試跟著怎麼走吧，依照目前市場的現況，低利率、物價續揚、房價修正就當自住爽，沒
富爸富媽金援，就做好揹半輩子貸款的心理準備，壓力大點+辛苦點期待著下次機會的到來，再不然
就是跟著空軍，等著科學麵跟養樂多降價回$5~(那真是太佛心了~)
PS.1以內湖為例好了，10年前買房花400萬，現在換房要買1200萬，賣掉舊屋得700萬，等於貼個
500萬，如果10年前沒買房，現在要買房等於要花1200萬，假如10年來每年年薪破百萬，再加上理
財有道每年可以增值10%，應該才"剛好"買得起~
PS.2不知道有沒有人發現，台南這幾年的高價宅()實際住在裡面的好像都不高，晚上看得到燈光的
大概都在3~4成左右吧，真好奇買了不住的那6~7成是怎樣，一兩千萬存銀行生利息不是很好嗎~
ferry208 wrote:
感謝大大解惑，原來是遮光簾阿，長識了，既然有$人不放定存，置產報酬率較高那房價...
空手者盼回，持有者看漲，讓我們繼續看下去...
有錢人的錢不知擺哪裡，放銀行理專會當肥羊宰，放定存會課補充保費，玩股票怕虧，買房地產反正不用貸款沒壓力，擺著沒事。有空叫瑪麗亞去整理一下，小住一晚。朋友來時不用擔心沒地方住，鑰匙交給他自己搞定，離開時再叫瑪麗亞去整理一下就OK。他們也不出租，擔心租約到期賴著不搬，或是想不開在裡面燒炭。漲價了他們也不想賣，因為賣了錢沒地方擺，這是我所認識的一位田僑仔真實故事。或許有人會擔心萬一跌價了他們怎麼辦，坦白說對於他們那種已經上億身價的人，多一個零少一個零真的沒啥感覺。對於我這種上班族，只能找地點還OK的多少問一下，雖然也是高不可攀
老虎不會在乎綿羊的態度。
世上沒有完美的時機，但是
有準備的人可以讓時機變得
完美
另外，台灣薪水問題其實最主要是中國和俄羅斯的過去鎖國的大國開放，加上網路興起印度也加入外包接案，這些國家的薪水很低，世界許多國家的薪水都蒙其"害"。當然，台灣的三年級工廠老闆大舉把工廠搬過去對岸也是主因 (可以不搬的話得大轉型）。
沒人會把千萬放現在的低利定存，他如果這樣天真，當初就不會累積有千萬現金！我聽過許多七年級生對於大環境和歷史錯誤的說法，就算要發動階級鬥爭，也要言之有理。你們的後輩跟下一代（更寶貝蛋的現在的小學生）以後再用更好笑的理由攻擊你，你做何感想？
ferry208 wrote:
嗯，認真思考下現在檯...(恕刪)
我也何嘗不羨慕50.60 years old 的好野人，但回頭想想，可以承受他們小時候台灣簡陋的生活嗎 - 沒有社區公園、沒有健身房？年輕工作時惡劣的工廠環境嗎 ？我承認，我辦不到。
我的兄長輩也有人年輕時付10%利率買房，結果得忍受房價和利息一路下跌，還得付之前的超高利率貸款利息。這樣就算了，之後的人撿便宜買房還付比他低很多的利息。他們可能少上網打嘴砲，我姑且替他們說說話。
我不認為台灣前途有多數人想的悲觀，尤其是台南。台灣人過度自卑了。另外，利率上漲的話，不是世界末日，那表示經濟好轉，才有資格上漲。QE其實對台灣房市沒那麼大的影響，台灣這幾年進房地產的其中一主因還不是股市太差, QE退潮對台灣房市應該不會像人說的那麼大。
就算自己被空頭轟炸到，就當是經驗的累積。就像是做股票，光是懂一堆道理是沒用的，沒親身歷經過幾次長退潮的循環，內力無法累積。
jmgreat wrote:
七年級生其實有的優點，是本島前輩和對岸同輩沒有的，外型佳、氣質好、有禮貌。所以台灣發展觀光服務業的話應該很好。
我也何嘗不羨慕50.60 years old 的好野人，但回頭想想，可以承受他們小時候台灣簡陋的生活嗎 - 沒有社區公園、沒有健身房？年輕工作時惡劣的工廠環境嗎 ？我承認，我辦不到。
我的兄長輩也有人年輕時付10%利率買房，結果得忍受房價和利息一路下跌，還得付之前的超高利率貸款利息。這樣就算了，之後的人撿便宜買房還付比他低很多的利息。他們可能少上網打嘴砲，我姑且替他們說說話。
我不認為台灣前途有多數人想的悲觀，尤其是台南。台灣人過度自卑了。另外，利率上漲的話，不是世界末日，那表示經濟好轉，才有資格上漲。QE其實對台灣房市沒那麼大的影響，台灣這幾年進房地產的其中一主因還不是股市太差, QE退潮對台灣房市應該不會像人說的那麼大。
就算自己被空頭轟炸到，就當是經驗的累積。就像是做股票，光是懂一堆道理是沒用的，沒親身歷經過幾次長退潮的循環，內力無法累積。
熬過SARS和金融海嘯的房貸戶，最能體認這種感覺。當別人在嘲笑時，咬著饅頭一樣過日子。當別人上電影院看首輪院線片時，家裡坐著上PPS加減看。熬過來了，負擔一下減輕很多的時候，可以告訴身邊的人，我出運了。看著別人忌妒又羨慕的眼神，不用生氣，那是他們給的勳章。
老虎不會在乎綿羊的態度。
世上沒有完美的時機，但是
有準備的人可以讓時機變得
完美
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