988168 wrote:
雙北市房價跌了就代表...(恕刪)
相對於高雄市的漲幅與房價, 台南市的漲幅較小及房價較低.
高雄市新開發區: 農16開價40-60萬/坪, 美術館開價30-80萬坪, 左營高鐵開價30萬/坪, 地坪40坪透天開價5000萬, 地坪70坪透天開價1億
高雄市舊市區: 亞洲新彎區開價30-98萬, 文化中心開價30-40萬/坪
高雄郊區急救高雄縣: 高雄大學大樓開價20萬/坪, 地坪40坪透天開價3000-4000萬, 地坪100坪透天開價1億, 鳥松地坪100坪透天開價1億, 岡山地坪40坪透天開價2500-3500萬, 仁武地坪40坪透天開價2000-3500萬,鳳山大樓開價20-25萬/坪, 地坪40坪透天開價2500-4500萬,.....
台南市開價至少沒高雄是誇張
~台南高雄看屋心得~
投資就是要有人自住才有價值，這句話對一半
換個方式說好了
有玩股票的人都知道
有賺錢的好公司(有就是有基本面的公司)股價不一定高
賠錢or沒賺錢的公司被人家炒翻天的一堆
巴菲特說過一句話
當大浪退去的時候 才知道誰在裸泳
房地產跟股票一樣 當市場熱的時候
誰管你基本面不基本面 買低賣高就是winner 至於低跟高 我們永遠抓不準
如果市場「需求」大於「供給」 不管是甚麼地段 勇敢的買下去就對了
但如果是「供給」大於「需求」 那就真的要好好挑地段了 因為未來要接手的人有太多選擇
所以如果市場一直處於低利率的情況下
買方投資房地產成本低(利率低) 就算賣不出去租人也划算(投報率台南還有5~7%)
房價要跌絕對有困難
by the way...
雖然我有買東橋大樓要自住
但大家好好想一想 成大成 大都匯 仁發 水舞記 良勳 這些會在三年內陸續完工
如此大的供給量 請問需求在哪???
投資的人不是租人就是轉賣 到時候勢必多殺多
哪個投資的人可以撐得住半年一年沒房租收入
我想很多人打的如意算盤應該是以房養房吧
到時候就會賤價租人 不然就是賤賣
成大成會被拿出來討論絕對不是沒有原因
車位不足 棟距小 中山南路塞爆 這些很明顯是建商的問題
難道建商蓋之前沒考慮過這些的問題嗎??
這些對成大成大評論都會是未來接手的買家會搜尋的到的
成大成好不好我不知道 但如果要自住的
我只能說多個50~70萬買個有好停車 旁邊有公園綠地的建案 難道不值得嗎??
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