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永華路上的臺邦建設-上閑悅

willy456 wrote:
現在有機會談到20一坪嗎?

最近有跟房仲聊了一下
今年有一間成交 扣車位大概就20上下

just truth wrote:
最近有跟房仲聊了一...(恕刪)


現在要20應該很難了,
如果有A5,20的,
樓層10樓以上,可以通知我!
Richard0925 wrote:
現在要20應該很難了,

去看一下數字實價網:
今年成交一筆88.8p, 1616w
扣掉雙車位價 坪數一除...大概就20上下
如果再減個仲介費...應該20有找
服務費對買方而言應該算是增加支出
最好能找屋主成交 才是雙贏
passiondidi wrote:
最好能找屋主成交 才是雙贏

如果是專任約的房仲 很難
就算是一般約 恐怕也不容易
況且現在交屋不久 屋主還要傷腦筋新的房地合一稅這一塊...

just truth wrote:
去看一下數字實價網...(恕刪)



含兩個車位吧,
仲介費應該不含在實價登錄中!
Richard0925 wrote:
現在要20應該很難...(恕刪)

此建案,在隔音方面也有諸多規劃,如全棟對外玻璃均使用複層Low-E節能膠合玻璃及日本進口昭和 AP氣密窗(隔熱及隔音效果不輸YKK),樓層間則加裝隔音墊,天花板內中空設計塞保麗龍球。特別的是,為了響應環保,地下室每個車位旁都有電動汽車的充電插座,為台南建案首見。其很多貼心的設計真要入住才能實際感受,我覺得連富立府都應該要好好效法了
一樓有個大圖書室,建設公司向誠品書店訂購了數千本書籍,童書有近千本喔!誠品員工還親自來上架有挑選過的書籍,聽台邦總經理親口說,這裡也算是小誠品喔,也覺得果然是以經營飯店多年的經驗來規劃大樓公設,以後大樓管理規劃大家拭目以待囉!以近期各大建商所推出的近70坪以上的大樓而言,有買到此建案的人我覺得都算是福氣,因為cp值真是超高的,小弟我目前住的也算是富立知名大樓,會買上閑悅也算是換屋所需,已有數個鄰居參觀後願意以每坪24萬希望我能割愛,但也真因換屋自住所需及超喜歡附近環境,一值捨不得割愛.所以我覺得目前要以每坪20入手,還真的要有機緣才可能 
just truth wrote:
最近有跟房仲聊了一...(恕刪)
dino810 wrote:
每坪24萬希望我能割愛,但也真因換屋自住所需及超喜歡附近環境,一值捨不得割愛.所以我覺得目前要以每坪20入手,還真的要有機緣才可能


查了一下1616W是在8樓,這機緣低樓層看看還有沒有機會,高樓層20萬看來是不太可能了...
高樓層第一手向台邦買的成交價都20萬了!
drwuc wrote:
查了一下1616W是...(恕刪)
現在台邦三期中低樓就成交到2X了
若喜歡永華路前段這區的特定買家
一期高樓願意出到24也不算太意外
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