• 19

預算一千五百萬,請問台南市東區有沒有好的建案?


吽吽牛 wrote:
不知道你有沒有注意到...(恕刪)


東區...中西區...走進較小的巷弄中...
那些較老的屋子...問一問...當年多少錢...

現在是多少錢?
就知道我說的是真是假...

至於虎尾.鄭仔...二區現在正熱...正新...都是新屋...
答案...二十年後就知道啦...


sandman_ou wrote:
你不是自己把答案講出...(恕刪)

那你舉個台南20年前700-800w
現在300-400w的案例來說看看
我倒想聽一下,明確說出地段
以台南市漲最少的安南區為例
20年前地坪75p4F開價330w,成交不到300w(靠近史博館附近)
這是我家20年前的買價
現在以你的標準應該150w就可以買得到
就算被嫌到沒人要的太子一期地坪3xp也要400-500w
我講的是透天屋不是大樓
台南大樓腰斬的比比皆是

overmarse wrote:
那你舉個台南20年前...(恕刪)


不用..

我給你一個更屌的...
中西區新天地旁...
步行到新天地...一分鐘...
夠精華吧...夠市中心吧...



三十年前200多...透天...
現在...70..我親戚買的..
[當然...便宜是有原因...但不是有問題...單純巷道小.老舊而已...]
現在的高價屋..誰又能料到二十年後是怎樣?


別跟我說是特例...
因為...它隔壁也要賣...價格差不多...

不信...我抽三十...介紹給你...
你總共出一百...

照你的理論...不會賠...你起碼還可以賺一百...

清醒一點...
這是台南...別老作穩賺不賠的那種春秋大夢...
小許和雯雯 wrote:
只是一個是折到買屋送地...(恕刪)


我承認....這句話打太快...順序錯了

台南30年以上屋齡中古屋的經典廣告詞是....「買地送厝」...
.....只想自由的獨行 ...小許和雯雯的窩...http://tw.myblog.yahoo.com/jack-barbie

sandman_ou wrote:
不用..

我給你一個更屌的...
中西區新天地旁...
步行到新天地...一分鐘...
夠精華吧...夠市中心吧...



三十年前200多...透天...
現在...70..我親戚買的..
[當然...便宜是有原因...但不是有問題...單純巷道小.老舊而已...]
現在的高價屋..誰又能料到二十年後是怎樣?


別跟我說是特例...
因為...它隔壁也要賣...價格差不多...

不信...我抽三十...介紹給你...
你總共出一百...

照你的理論...不會賠...你起碼還可以賺一百...
...(恕刪)

您是說樹林街和南寧街中間那一段,巷子進去偏沖的那間嗎?那邊巷子有兩條,
靠加油站這邊的還是靠網咖這邊的,如果是靠加油站的可以考慮,靠網咖的就會遇到升官發財的。
老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美

cobrawu wrote:
您是說樹林街和南寧街...(恕刪)


沒那麼遠哦...
是大億這一面...現在是一片菜園...
旁邊的巷道中...其實有不少好貨...

只是...玩老屋..
要有錢...有閒啦...
sandman_ou wrote:
沒那麼遠哦...
是大億這一面...現在是一片菜園...
旁邊的巷道中...其實有不少好貨...

只是...玩老屋..
要有錢...有閒啦......(恕刪)

東方那邊歐,那小弟知道了,這一帶等建商來整合開發吧,
敢問那間房子現在是菜園嗎?坪數大約多少,使用分區是商業用地嗎?
容積率大概多少?問題比較多,抱歉啦



老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美

cobrawu wrote:
東方那邊歐,那小弟知...(恕刪)

整合...
目前台南都還沒有都更的風聲...
也沒看到有建商有動作...
[都去炒虎尾寮了吧]

我家在那有二間...也不打算賣了..
留著睹都更吧..

70萬的...
有17.8坪的地坪..
[旁邊也有大一點的]

使用分區.容積我沒問,目前是改了當分租宿舍...
sandman_ou wrote:
不用..我給你一個更...(恕刪)

奇怪你自己講出20年前700-800w
20年後300-400w的透天屋
舉例:卻是30年前200w現在70w(如果你發文是舉這個例子,我是沒什麼意見)
但你舉例根本跟你講的無關,當初買價就快差4倍
一克拉鑽石跟25分保值性本來就不同
所以你就把20年前那戶的地段說出來就好,不用講30年前這戶
兩案是不同產品,保值性也明顯不同
我只是要知道20年前台南市能賣700-800w的房子
地段應該算不錯,20年後腰斬,我想知道在那一區
請針對自己發文內容提出佐證
overmarse wrote:
奇怪你自己講出20年...(恕刪)


真巧...

過文南路...以前的老賓士ktv對面的巷子中...
我朋友十七八年前買就是七百多..
前一陣子想換新屋..

問一下同一排隔三間的鄰居...
買...四百多..
得再貼五百...才有新屋...
鼻子一摸...整理一下...繼續住...

滿意嗎?

給你三折的...不滿意..
什麼商品保值不同...
你怎麼不提...中西區的location比較好呢?

在這裡跟我們嘴砲...
浪費生命啦...

去五期...去湖美逛一逛...
十多年前這二區跟現在的虎尾.鄭仔寮一樣..
都是高價...都是豪宅..

十多年後...風華不再...
去問問...當年多少...現在"成交"又是多少?

去看看這個世界吧...



  • 19
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 19)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?