大橋:台南發了 (第13頁)

a9940597

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121樓

2013-06-07 12:18

WoodyChang wrote:

開高價是為了甚麼，可以再想想
大橋開

是要賣20以上喔，不是開20

hogantai

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122樓

2013-06-07 12:37

a9940597 wrote:
是要賣20以上喔，不是開20...(恕刪)

抱歉為什麼大家覺得這個價錢不合理
建商還是能夠把房子賣掉
我也問過週遭不管是長輩或是朋友
永康的大樓要他們花20萬大家都不屑一顧
難不成都是外地人買嗎

edcat.tw

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123樓

2013-06-07 13:09

hogantai wrote:
抱歉為什麼大家覺得...(恕刪)

以北部的經驗來合理推測:
發哥大橋開這個錢不是用來賣房子的,現在一間都賣不掉也無所謂,
這個價錢是用來拱成大城的,等成大城clean,
這時候興哥就會在永大路或更偏遠的地點設個建案,一坪開個25萬來回報發哥.
這時候就換發哥賣房子了,
你有看過海豚拱沙丁魚嗎?
一隻海豚負責趕沙丁魚讓他成一群,
另一隻海豚負責大口大口吃,
之後在反過來,兩隻互相幫忙,
這種建商互拱的手法在北部很流行的.

a9940597

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124樓

2013-06-07 13:10

hogantai wrote:
抱歉為什麼大家覺得這個價錢不合理
建

買個未來吧!搶單又不用太多錢，搶對了就賺到，搶錯了就退訂，像成大城紅單85折，過年後9折，後來又漲了幾次，好位置都被搶光了，又比較貴

羽落的葉

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125樓

2013-06-07 15:02

台南房子在地人當然覺得貴，但是，現實面，外地人還是買單還有園區抬，賣未來的在地人嚕

james-bc

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126樓

2013-06-07 15:09

cowbryan wrote:
今天也跑去探聽了一下..他們說某知名百貨業者有意來此開設百貨公司.且已在與政府談租地事宜,
地點就在靠砲校靠鐵軌那邊,.(恕刪)

照砲校遷址後的規劃圖來看,商業區是在靠中山南路的臨路區塊,
並不是靠鐵路,鐵路邊都拿來當公園了
他們是不是在故意聲東擊西啊

yu sheng

yu sheng
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127樓

2013-06-07 18:31

hogantai wrote:
抱歉為什麼大家覺得...(恕刪)

當地人的認知是~~12萬變20萬~~當然大家喊天價不買單.
但建商們想法:
現在不買好阿~~等著瞧
然後再來一間建商賣22~~第三間建商新大樓賣23~~25~~28...拉上來就回不去了~~

TORN

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128樓

2013-06-07 18:50

http://tw.news.yahoo.com/%E6%B0%B8%E5%BA%B7%E5%A4%A7%E6%A9%8B%E5%8D%80%E6%AE%B5%E5%BE%B5%E6%94%B6%E5%9C%9F%E5%9C%B0-%E6%A8%99%E5%94%AE-160439040.html

去年成交價落在13-19,
在地的最高喊到15,16...
不過有一家外來的喊17-19!
他買走了一些朝南正對公園,還有一些三角窗...

yu sheng wrote:
當地人的認知是~~1...(恕刪)

老宏

老宏
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129樓

2013-06-07 19:34

以館前首富的經驗來看,要買發哥的房子至少七折起殺,談判過程記得全程錄音,售姐答應你任何配備與建材都要寫在合約內,合約也要註明保留款 (他們公司的合約是沒有保留款的,對買家不利),現在發哥已經寄出許多存證信函給未付尾款的買家催他們趕快通知銀行撥款,但大多是驗屋被寫一堆缺失的案例,發哥只會告訴你很快修繕完畢,但會更急著催你趕快繳款,口頭保證他們即使交屋後也一定會把缺失改好..... (不知道保固期一年是從交屋日起算? 還是修繕完畢的日期起算?) 甚至售屋時告知買家螢幕式對講機是該區的標配,現在卻寄信函告知在幾日前完成付款交屋,就送交屋禮....螢幕式對講機, 天啊,把標配當作交屋禮,真是對發哥無言了...

kirrokeigo

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樓主

2013-06-07 20:47

哇猜中了存證信函出現了

買的時候以售姐的態度應該你說什麼都說好

交屋時候強迫你交屋加點存證信函

但或許就像以前一些案場一樣

即使沸沸揚揚

仍有一些特殊想法的人願意下手慢慢進場越來越多人最後還是賣完

老宏 wrote:
給未付尾款的買家催他們趕快通知銀行撥款,但大多是驗屋被寫一堆缺失的案例,發哥只會告訴你很快修繕完畢,但