eric904z wrote:
謝謝您的資訊請問您的...(恕刪)
中西區跟安平區的交界
但是仍算安平區
價格嘛..之前我已經有貼一篇地價參考資料
慶開版!!分享--地價、房價、都市規劃資訊
有人在裡面說我太天真
我也只能說他文章沒看透~所以我也懶的回 (多點建議總比只來放個屁罵別人就走來的好)
基本上查的到的東西都是有參考價值
但若是傻傻的照章開價只差會笑死人
我的做法是依地價、建材估算完全後
再乘以1.3~1.4作為誤差值與建商利潤
再比對一下週遭二手屋的價格(附近應該都有售案吧)看有沒有太大的出入
直接由這樣的價錢去跟建商談
雖然還是得進行一番議價
但至少不會被白眼
也能買到不高出價值太多的房屋
另外呢，嫌貨才是買貨人
但你要嫌的人家認同你，甚至高興你幫他指出缺點好改善其他未售出案件
那麼你成交的機率就會大增
其他買屋的小方法
例如不要表現的太喜歡之類的....
網路上應該有很多高人傳授
至於如何知道別人的成交價?
1.多認識銀行的朋友，這個最有效，優質戶甚至是可以免費鑑價
2.多走幾趟，帶著"誠意"；業務也是人，也不乏有熱心的業務
3.還是多走幾趟，總會遇到買家，說是附近的住戶來認識新鄰居就行了，誠意一樣很重要
其他，請網友補完
