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在台南買房有多苦

lai070406
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111樓

2016-09-28 11:28

50坪空地找看看有沒有16萬/坪左右的，往舊一點的老平房社區找，台中這邊應該勉強找得到，面寬最好要有七米以上，不要找狹長型的，營建成本約在8萬/坪上下，採一般的閥式基礎，勉強1500可以起得來，當然如果預算夠，建材可以用高檔一些…不過依一般的經驗，預算1500蓋完大概都會追到1700-1800，要有周轉金的準備，自建是要付現金，邊蓋邊付款，盡量不要追加設計，不過這很難控制的，一邊蓋的時候，就會有新的想法，就會有變更追加，所以自建並不會比較便宜，但建材與空間是可以依自己想要的，有現金當然要自建囉，建商蓋的透天，都是成本第一優先，並不會是你想要的，建材也不會多好，一分錢一分貨，若是我有1500，我會蓋好一點，地點選好一點，預算追到1800，使用執造下來,通水通電，這時後大約要付款八成多左右，拿房子去貸款500，支付餘兩三期款項150、內部裝潢100、家電100、剩下當周轉金…

just truth wrote:
看不慣一些藉低利資...(恕刪)

phwheat

phwheat
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112樓

2016-09-28 13:57

安南區吧～雙車位！1000萬左右應該有機會～～

andersen777
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113樓

2016-10-08 9:22

公婆太多，嫌東嫌西，真的地點好，學區好，生活機能，風水，沒閒惡，有電梯，地坪過30,1500是買不到，好的地點土地至少要25以上，30坪就750,建築也要700,賣你1500,是你蓋房子，會冒風險做白工？

公教人員還是傳產的二代罷，跟社會有點脫節了

571044549
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樓主

2016-10-08 9:49

andersen777 wrote:
公婆太多，嫌東嫌西...(恕刪)

大哥說的很有道理

前二天一次傳了快1800現金去橋.去議.去殺一間1900的.結果還是沒橋到(沒電T的)

所以真的..只能買小一點.偏一點.....問題多一點...或多或少有問題的房子了

謝謝大哥

andersen777
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115樓

2016-10-08 10:56

安平有一些中古透天一千五內就好，找間屋況可以，花兩百萬整修裝潢，絕對比新屋好。

中古屋1300就有，何必執著新跟舊差五年，新的五年也變舊，電梯自己找人裝八十萬內就有，不算家電120夠你系統家具全包了，還可以主臥做地板。

andersen777
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116樓

2016-10-08 10:55

安平有一些中古透天一千五內就好，找間屋況可以，花兩百萬整修裝潢，絕對比新屋好。

中古屋1300就有，何必執著新跟舊差五年，新的五年也變舊，電梯自己找人裝八十萬內就有，不算家電120夠你系統家具全包了，還可以主臥做地板。

andersen777
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117樓

2016-10-08 10:55

安平有一些中古透天一千五內就好，找間屋況可以，花兩百萬整修裝潢，絕對比新屋好。

中古屋1300就有，何必執著新跟舊差五年，新的五年也變舊，電梯自己找人裝八十萬內就有，不算家電120夠你系統家具全包了，還可以主臥做地板。

andersen777
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118樓

2016-10-08 10:56

安平有一些中古透天一千五內就好，找間屋況可以，花兩百萬整修裝潢，絕對比新屋好。

中古屋1300就有，何必執著新跟舊差五年，新的五年也變舊，電梯自己找人裝八十萬內就有，不算家電120夠你系統家具全包了，還可以主臥做地板。

andersen777
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119樓

2016-10-08 10:57

安平有一些中古透天一千五內就好，找間屋況可以，花兩百萬整修裝潢，絕對比新屋好。

中古屋1300就有，何必執著新跟舊差五年，新的五年也變舊，電梯自己找人裝八十萬內就有，不算家電120夠你系統家具全包了，還可以主臥做地板。

andersen777
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120樓

2016-10-08 10:58

另外財不露白，網路怪人多，凡走過必留痕跡，難保不會有怪人，想辦法獲取你的個資，1900錢不算很多，但1900現金非常多，夠亡命之途，出國深造了，小心駛得萬年船

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