五期新悅城 (第12頁)

napolen2000

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111樓

2016-03-17 8:33

沒有賣不掉的房子啦
只要價格夠低一定會有人買的
只是多少才是低價就看個人了

phwheat

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112樓

2016-03-17 22:48

A哥發 wrote:
目前還沒有收到只...(恕刪)

剛剛習慣性地看了一下數字網，昨天前說合約價減10萬，今天改成減40萬
33坪（含車位）的價格499萬

A哥發

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113樓

2016-03-18 7:10

phwheat wrote:
剛剛習慣性地看了一下數字網，昨天前說合約價減10萬，今天改成減40萬
33坪（含車位）的價格499萬

不是我喜歡的方位算一算車位扣一扣一坪可能接近16萬

沒用到的房地產現在拿錢跟他買一坪16萬機會成本很高會錯失其他賺錢的機會不符合投資報酬

若是我喜歡的方位最西邊的那棟的西南角方位的現在可以寫信來談看看就這樣

新悅城西邊四棟我看一下進度差不多要到明年六七月才會完工交屋(不會像賣方說的今年8-12月完工的) 若真的要住也不用急

若是合約價減四十萬那賣方根本不用怕了如果繳不到40萬乾脆就放棄掉就好了也不會損失到40萬

pen1130

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114樓

2016-03-18 9:25

A哥發 wrote:
不是我喜歡的方位算...(恕刪)

這位大大你人真好，還幫這賣方打廣告！不過以我自住的角度來看，

真的要找到全新兩房含平車總價不到500萬真的沒幾間，要不是手頭不夠，

我還真的會想買！連遇見x這爛尾重賣的建案沒車位就要四百多，看來這賣方真的豁出去了！

just truth

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115樓

2016-03-18 10:41

pen1130 wrote:
要找到全新兩房含平車總價不到500萬真的沒幾間，
連遇見x這爛尾重賣的建案沒車位就要四百多，看來這賣方真的豁出去了！

看起來這賣方應該不只是豁出去
而是嗅到了房價中長期還沒跌夠的先行逃命波 + 位在紅色土壤液化區雪上加霜接踵而來的壓力...

能現在小賠還是好過之後的慘套
更別論那些更大坪數更高價位的豪宅建案
繼續等~ 還有更好的機會跟價位

phwheat

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116樓

2016-03-18 12:39

pen1130 wrote:
這位大大你人真好，...(恕刪)

之前看到，感覺價格應該很硬，沒想到看到紅通通的圖後，賣方沒幾天就降價了

，之後可能還有戲看

為什麼會看它，因為小弟去年還有在思考這建案，不過現在是整個放棄，能避則避，不怕一萬，只怕萬一

帶賽人生培養出的個人觀點

玉木宏

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117樓

2016-03-18 13:24

感覺大部份的人都不看好這塊紅色寶地，現在連路邊菜籃族們都在聊紅色液化區。但我個人非常看好商61(含新悅城 or 快樂)，2年後再來看這帖，科科。

每次經過遠奏曲口水都快流出了，富立和隆大營建合作這案目前看來水準更勝府都。
---
實則力有未逮，不然早就衝了；V大也是見微知著有空去遠案的工地巡視便可了然於心。
---
商61目前施工中的最高不過27樓，那些案場連續壁都打超過地下30米，很安全的。上海浦東三本柱最高的上海中心總樓層128地下5層；J大浦東地質如何？
我眼裡紅色液化區，其實是最天然的減震區，天然的尚好！

vkm5150

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118樓

2016-03-18 13:48

玉木宏 wrote:
感覺大部份的人都不看...(恕刪)

能不能勝過府都不是很清楚
但是品質絕對不會差的
還沒賣完
玉大可參考.....

just truth

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119樓

2016-03-18 15:48

玉木宏 wrote:
感覺大部份的人都不看好這塊紅色寶地，現在連路邊菜籃族們都在聊紅色液化區。但我個人非常看好商61(含新悅城 or 快樂)，2年後再來看這帖，科科。

其實我也是很喜歡商61
如果此區的建商
能經由台南大地震事件跟公布土壤液化區
好好地加強地質跟建物安全結構來減低疑慮

不然光靠新悅城挖到B5 其他結構?
還是遠奏曲有KYB制震其他結構? ...這還要花到25W/P (隆大老闆還希望賣到均價27W/P)
以這幾年漲過頭的價位來看實在買不下去

phwheat

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120樓

2016-03-18 16:29

just truth wrote:
其實我也是很喜歡商61...(恕刪)

之前看了一本2011年的書，裡面提到一些制震、隔震大樓的問題，給大家參考

制震大樓，每個樓層最少要有四個。如果是二十層樓高，那至少十樓以下都要安裝

隔震大樓，每個梁柱下都要有，且要加裝制震器，效果才會好

問題：經過十幾年後，材料老化會如何？制震器、隔震墊該如何檢驗？如何抽換、維護？目前依然沒有定論（2011年的書）