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安平區 有建議好的大樓建案嗎?

辣椒貓 wrote:
有空也來去看看,是哪位接待人員不錯?
可以直接找他介紹?


chao1 wrote:
沒記錯應該是皇鼎建設...(恕刪)


我的觀念還是目前可預期的推案量過大, 現在買預售屋如果沒有比較喜歡 比較合算, 寧願蓋好成屋再來看

成屋縱使售價可能比較高(推案這麼多高也高不了多少了),但房子是買來住的 要買對的 住的舒服 看成屋還是比較準,比較符合自己想要的.

預售屋也可以買,但是要有自己很喜歡的點存在,如價格阿,格局阿,環境阿, 目前看過的預售屋都還沒到可以下訂的程度

接下去還有好幾場要推出,趁還沒下訂多看多比較,反正都要蓋蠻久的, 買到合適的還是最重要的.

感謝發哥 XD

A哥發 wrote:
接待我的是位男的,他...(恕刪)</blockquot


A哥發 wrote:
成屋縱使售價可能比較高(推案這麼多高也高不了多少了) 但房子是買來住的 要買對的 住的舒服 看成屋還是比較準 比較符合自己想要的)

+1
跟身邊一些觀察跟研究房地產的人士(非投資客)討論過
認為北部房市已確定有鬆動下滑的跡象
而這樣的效應 勢必一路漫延到中南部
其中友人已經準備將高雄多餘的房產出脫

小弟或許持觀望態度
手中現金為王(至少先投資其他的基金, 股市,TDR...)
因為連安平預售案的開價 也已經要追上東區的誇張開價
市場真牛 小道消息真多.

本人還是堅守 [慢慢看原則],除非自己喜歡的建案,建商可以比較優惠的折扣,不然就看到成屋在說了.

買一間房子要看的細節很多 不是用圖面看一看就可以看到的,不合宜的細節若不處理 以後用起來不舒服 要改就得花錢

預售屋風險大 錢先給建商花了 且變成死會了, 價格若不能比成屋便宜, 就直接看成屋就好了 對不對阿?.

安平有很多好的大樓~
永華路從頭走到尾
新舊都有~
要好的就多花一點錢
一般的就看看出入人員跟問問管理員
便宜的就看運氣

選擇很多
高雄經這一爆,台南是不是要擔心投資客轉到台南來炒?最近越來越多的預售屋都撐不到蓋好就完售了,真誇張,真的這麼好賣嗎?
請問,成屋價格比預售屋價格低的狀況多嗎?
感覺除非屋況真的有點糟...不然感覺機會不大耶
jeffsinan wrote:
請問,成屋價格比預售屋價格低的狀況多嗎?
感覺除非屋況真的有點糟...不然感覺機會不大耶


BINGO!

小弟雖然不比老人家人生閱歷豐富,但是從小到大也搬了好多次家,自己真正買賣自己的房子搬家實際上也有三趟經驗,而且我經歷的的是這個時代的觀念,或許除了『有土斯有財』,我想很多老一輩『非科學的觀念』也是要受到挑戰的。

為了安全起見自己每一次買房換房也至少都會看上一整年至兩年的建案,只看新案不看中古屋,先不論外地來炒作房價的建商(從預售到成屋加個10~20%都有),我碰過的本地建商還算客氣,經驗看到的大概成屋都加個約在5%,從2007年到現在,唯獨金融海嘯2008年該年到隔年2009年上半,我有看到成屋成交價格比預售低,再之後景氣大家一直都說不好要買房再看看,但是【大家的再看看】我再也沒有看過成屋價格比預售還低的例子。

如果有的話,小弟自然是恭喜並且承認自己找房時下的功夫還不夠,但是就個人蒐集名單範圍內的優質建案,還沒看過這個情況。或許是.... 某些品質常出問題的建商才會看到成屋價格比預售低的情況?

因為成屋就直接漏水漏給你看了........

我想差別是在於,如果是建商評價有待商榷的就等成屋,避免太急而買到爛房。如果是建商評價相當優秀的... 就全憑購屋者要不要跟它賭成屋持平或調降這件事情(個人拙見是機率很低)。當然使用的建材好壞有時候蓋出來才知道,所以預售基本上只會碰商譽好的,名不見經傳的或常常上新聞挨轟的自然是自行多加留意來的好。



PS 我絕對沒有又在影射的建商,還是那個什麼有醫院標示的建商。以上個人主觀看法,不見得正確。
六角缺一角 wrote:
沒有又在影射那幾個顏色的建商,還是那個什麼有醫院標示的建商。)

五角大所言甚是!
591已經開始一堆投資客丟出來賣, 而工地的草也越長越長啦~

六角缺一角 wrote:
BINGO!
小弟雖...(恕刪)

我好好奇"有醫院標示的建商"是哪一家喔? 完全想不起來, 應該是小弟看得不多~
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