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大橋:台南發了

ucs2 wrote:
1. 案名: 仁發大都匯(這是第一期, 以後還會有二三四期)
2. 戶數: 368戶(共ABDE四棟, 有2/3/3+1/4房等格局, 面南是3+1&4房, 面北是2&3房)
3. 坪數: 2房約26坪/3房41坪/3+1房約49坪/四房好像5x坪
4. 車位: 共有37x個車位, 每戶保障一個車位, 車位一個約100W上下, 只有2.25m/2.5m兩種規格
5. 預訂: 5/20~29這十天開放預約, 訂金兩房要10萬/三房要15萬/四房要20萬(只收現金)
建商今天update B1/E1/E6/E8這幾個西面鄰東橋三路有view無擋的方位連低樓層都已被搶訂一空
6. 開賣: 六月中旬樣品屋完工後會正式開賣, 到時會有5~10位sales進駐
7. 開價: 價格sales說要等六月開賣才能確定, 不過給一個很粗略的Range約25~35W/P
8. 基地: 位於東橋三路和東穚六街交叉口之西南區塊, 鄰近的空地未來可能都是蓋大樓
...(恕刪)


許尼爾 wrote:
小弟那天照小姐說的
...(恕刪)


朋友同事有去看,聽到的內容上面兩位大大說的差不多,開價會>20但兩房及小三房成交價會低於20,大三房及四房會高於20,好像6月15左右預售中心(目前還在蓋的樣品屋)會好~


以投資角度來看,大橋在未來10年內的確非常有機會漲到平均一坪25萬(決定權落在下任市長身上),但是,以現在的"台南發了"開價來看,投資的利潤已經被建商預先抽走7~8成以上,最終賺頭實在有限,除非打算長期抗戰,但此建商的售後服務實在堪慮...

以自住角度來看,大橋附近不少1X開價的透天,犯不著跟自己的錢過不去...

moocher1745 wrote:
以投資角度來看,大橋...(恕刪)

moocher1745 大大説的很好 我應該會退訂 建商價格太硬 根本沒啥空間 現在買的是以後的看漲價格

無論投資自住 都划不來
cowbryan wrote:
大樓的1級戰區安平也沒那麼貴啊! ...(恕刪)


安平已經是明日黃花了,之後的重心不再是那
四年前我就提醒親友不要再進場或是準備撤場了(回收點在去年或前年)

但是大橋這邊的開價也挺好笑的, 20?
雖說重心東移,離東區北區也不遠
但直接拿大橋當東區的價格賣也挺奇妙的

大樓的建案會越來越多
慢慢挑吧 :)

姚胖 wrote:
moocher174...(恕刪)


的確~~我個人對這家建商真的沒有信心~~日期一直拖~~之前4月留資料說5月初會有價格~之後變月中~再來月底~結果只是預訂~~價格也沒出來~訂了後說月初會公怖價格讓預定戶決定~一直說什麼差一顆印章還沒蓋~15號會公開讓其它人訂~~!!雖然現在才5號....但總感覺這建商讓人真不踏實!!
你要看看另一篇討論這家建商的品質,就可能更不踏實了。
upd051 wrote:
的確~~我個人對這家...(恕刪)
今天也跑去探聽了一下, 基本上跟上面幾位說的都差不多, 一坪就是20就對了...

其中仲介介紹的有一點, 他們說某知名百貨業者有意來此開設百貨公司.且已在與政府談租地事宜,
地點就在靠砲校靠鐵軌那邊, 先不論是不是琥爛的, 不知道大家對於那個位置開百貨公司, 有什麼想法呢?
對於大橋這塊區域, 有過很多種講法, 不過開百貨公司我倒是第一次聽到, 未來那邊要發展是很肯定的, 但百貨公司? 鄭子寮腹地那麼大都沒有了, 輪得到大橋嗎?

cowbryan wrote:
今天也跑去探聽了一下...(恕刪)


開美而美都會倒的地方,
你覺得會有潘仔來開百貨公司?

這家公司又要靠放流言來炒地皮了.
WoodyChang wrote:

安平已經是明日黃花了,之後的重心不再

就跟您說了,連大橋都開到這種價位了,這就是為什麼成大城會賣的好的原因,感覺您心中的價位還在幾年前,台南是在這兩年衝上去的
a9940597 wrote:
就跟您說了,連大橋都...(恕刪)


開高價是為了甚麼,可以再想想
大橋開20,成大城賣的好(?),原因完全不一樣啊

建商愛開20就20,開25就開25呀 :D
成交在個人,喜歡接20的就去接囉
該說的,泰半在別樓都說完了
房市論壇我也久久才來一次,實戰大於筆戰,繼續潛水,三四年後再來看 :)
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