是因為房價過高所衍生出來另一個..算...天真想法(對不起,我實在想
不到要怎麼表達,才不會激怒網友)
談一個實際面問題,光土地使用分區就是一個很大學問,容積率、建蔽
率甚至該塊土地容積率有沒有被用到(指這塊土地容積率被移轉到他塊土
地),沒有注意到,很抱歉喔,您的辛苦錢被卡住了,比買到會漏水房子
更慘(至少還有個房子)。還有建築線能否指的出來也是個學問,您的建
地與道路用地個隔著一平方公尺別人土地,建築線就是指不出來,想要有
建築線,抱歉喔,拿錢來談,您買一坪10萬元,我這0.3025坪土地,您
想多少錢買?10萬?,不要,我開50萬,要不要?不要,那您的地是廢地
您當然可以行使袋地行使權(土地法中有個專業名詞,一時忘了,很不好
意思)光處理這些您就嫌煩? 等土地搞定了要開始蓋房子,您面對是喝阿
比、吃檳榔的師傅,您有沒有辦法搞定他們 ! 沒經驗的您,就容易被東
唬西唬追加預算不打緊,蓋出來房子小問題一堆,光處理就剩半條命。
所以除非您真的懂這些東西,我指的是有實際在工地走跳過不是那種課本
學的理論派,不然您真的想自地自建~~嗯,我祝福您事事圓滿~~
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