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佳里區-2012~202X 買房討論區

說不定可以揪團買一塊大地自建幾戶當鄰居?????
這樣說沒錯,理應先買地,那建築工程款可就看你合約怎樣簽,驗收到哪付到哪,
如錢不夠如有不動產可抵押借款(如你買的那塊地或是老家),是否可以建築中的房子去貸這段我還沒經歷過,無法說得很對。




妮妮媽媽 wrote:
請問樓上兩位。對於...(恕刪)
自建要很有經濟能力、首先買地一定比建商貴、興建中的房子是無法貸款的、所有費用都必須自己承擔、還要找工班、設計圖送審、一堆雜事..建築成本也一定比建商至少多兩成、還要有人每天去監工...哪來那麼大精神搞這些、除非自己有土地又有閒錢再考慮吧
網球男 wrote:
這樣說沒錯,理應先...(恕刪)
其實我也很納悶為什麼會有網友將「自地自建」這件事視為很簡單事情?
是因為房價過高所衍生出來另一個..算...天真想法(對不起,我實在想
不到要怎麼表達,才不會激怒網友)

談一個實際面問題,光土地使用分區就是一個很大學問,容積率、建蔽
率甚至該塊土地容積率有沒有被用到(指這塊土地容積率被移轉到他塊土
地),沒有注意到,很抱歉喔,您的辛苦錢被卡住了,比買到會漏水房子
更慘(至少還有個房子)。還有建築線能否指的出來也是個學問,您的建
地與道路用地個隔著一平方公尺別人土地,建築線就是指不出來,想要有
建築線,抱歉喔,拿錢來談,您買一坪10萬元,我這0.3025坪土地,您
想多少錢買?10萬?,不要,我開50萬,要不要?不要,那您的地是廢地
您當然可以行使袋地行使權(土地法中有個專業名詞,一時忘了,很不好
意思)光處理這些您就嫌煩? 等土地搞定了要開始蓋房子,您面對是喝阿
比、吃檳榔的師傅,您有沒有辦法搞定他們 ! 沒經驗的您,就容易被東
唬西唬追加預算不打緊,蓋出來房子小問題一堆,光處理就剩半條命。
所以除非您真的懂這些東西,我指的是有實際在工地走跳過不是那種課本
學的理論派,不然您真的想自地自建~~嗯,我祝福您事事圓滿~~

Rex.J wrote:
其實我也很納悶為什...(恕刪)

說的太好了、人生有太多美好的事、還是別自己找自己麻煩、我們就簽簽名、蓋蓋章、該給人家賺的還是別砍的太狠、不然很難買到喜歡的、普通小建商並不像表面看到的那麼好賺、交際應酬、養地、應付工人、還有稅金、廣告費用..太多了⋯⋯所以算建商成本可能要比你心中設想的多加一些...另外講一個小訣竅、一個建案最好談價錢的時機是剛開賣一間都還沒賣出去跟剩下最後一間
買地自建好像有公司在賺這樣的錢

我公司有同事今年有買一間房子

聽他說是在網路有點類似揪團~

買地然後蓋房子~聽起來價錢好像滿透明的

還會開很多說明會~個人認為是超級預售屋的銷售手法

實際上就不得而知了 沒談得很深入

不過要是真的很透明我是覺得滿不錯的至少你一開始就可以參予房子的規劃





時尚佳里開價958 成交價大概8xx多,如果已經有人下訂了 要不要開個群組來互相交流一下呢?

請問您有下訂了嗎?方便私訊我內容跟價格呢?
我聽到開價就自己知難而退了@@
想知道成交大概座落在多少?還有地坪跟建坪。謝謝

Albert.L wrote:
時尚佳里開價958 ...(恕刪)


時尚佳里目前考慮中,不知是否能私訊一下價位,謝謝
佳里房價太高太貴
一般雙薪家庭也不太負擔的起
沤汪 年年如意 36戶
有人想要一起了解討論嗎?(喜歡留賴 小弟在加入囉)
離佳里近 至少可以省200萬以上
冰雙兒 wrote:
說不定可以揪團買一...(恕刪)

Asahiwu wrote:
因為買到很芭樂的建...(恕刪)
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