六角缺一角 wrote:
個人經驗
老家安南區透天朝正南
採光足夠
通風足夠
完全不濕
而且冬暖夏涼
自家五期永華路尾大樓朝正南
採光足夠
通風足夠
完全不濕
而且冬暖夏涼
自家五期透天朝西北
採光足夠
通風足夠
會濕(但是邊間有充分吃太陽 濕度尚可 但是會熱)
偶爾開起空調除濕功能
冬日晚溫差大 冷起來很冷 夏熱
朋友家在中西區非朝南
採光普通
通風足夠
很濕
冬冷夏悶
所以...
我認真覺得是房子座向之類的
如果潮濕會造成生活和健康的困擾
不如以屋換屋
謝謝五角大提供這麼多資訊
只是住離海邊靠近的區域
鐵件冷氣家電 會不會壞跟鏽蝕的比較快
看來挑坐北朝南的房 不是沒道理的
就等富立在此區要開發的面南觀海大樓 有海景 無正面對西曬
北部的忠實熟客(投資客)預訂走了，開價預估計在18~25區間，至於銷售中心冷不冷清，從她
口中說外地的客戶訂了很多戶來看，根本無關緊要，因為可能大半都不是台南在地人買的，所
以接待中心冷清是正常的，而這點也絕對不會是動搖價格的要素之一。
至於他們說五期以後會變成一個豪宅區這點，暫時持保留態度，個人認為五期的生活環境跟機
能確實頗優，交通上也因為86快速道路的便捷，跟壅塞的仁德及永康交流道有所區隔，鄰近中
西區的便利性也很棒，只是五期重劃區裡包括湖美社區中，建案的年齡似乎有將近10年的斷層
，要嘛是十幾年前蓋的一大批，要嘛是這兩三年內已蓋好或將蓋好的一批，所以整體來說還是
有相當的差異性。
總之，鄭董在台南的這兩個大案，確實給了台南中生代的一輩，在購屋選擇上，多了一個選擇
，這個選擇幫助了許多想成家的人，圓了一個夢，因為就價位上、地點上，跟近兩年其他建商
所推的新案相比，確實都是一個不錯的解套，市場區隔化，總價門檻決定是否能踏入接待中心
大門，當中大坪數的建案動輒八位數的預算時，未達標的自然被篩選掉，而前面所說的，指的
就是這種情況下的解套方式。
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