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成交量急凍,趨勢向下,不接下墮之劍~


蘭葩王 wrote:
感覺目前建商一樣價格很硬 沒有要退縮... 殺不下來 看了幾家太硬了
但根據我跟仲介的了解 房市賣最好的還是800萬以下物件 500萬左右的最好買賣
1000萬以上物件銷售上比較慢 畢竟貸款成本太高 會影響生活品質甚至繳不出被拍賣的可能

但是有錢人還是有滴 只是滿街1000多萬以上甚至5-6000萬的建案 真的有那麼多身上現金一堆的有錢人嗎? 還是台南真的很多很多好野人!!!

老台南的確口袋深不見底,特別是一些騎摩托車,穿藍白拖,服裝簡單不起眼的歐里桑,那些是實力派。除了老台南,台北人和香港人也搶的很兇,反而是新生代無爸靠無祖產的最辛苦。
老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美

cobrawu wrote:
反而是新生代無爸靠無祖產的最辛苦。



唉,我是真的滿辛苦的,好不容易來到南部了,房價又炒上來,又沒有爸及祖產幫忙。啾命..
感覺目前多半轉移陣地到南部去了
From Apple News,

九月份交易量, 台南市交易量跌23%
據信義房屋不動產企研室統計,新北市及新竹縣市9月交易量減少11.1~12.7%,而台南市交易量減少幅度最多,較8月減少23.8%,台灣房屋台南區店東聯誼會會長莊三民指出,主要因為最近新案多,包括安平、東區、北區等,皆蓋不少新住宅大樓,因此壓縮中古屋成交量,目前自住佔8成、投資佔2成,又以3房為主力。

這一兩天大家還在沉浸在小賴與老張對談的和諧氣氛,前景一片大好,但是這是場面話。
上月台積電內部還在人事凍結,台灣實質薪資創16年來新低。 淺碟型的台南房市,連續兩個月下跌 2X%。

大家應該多想一想。


海盈媽 wrote:
九月份交易量, 台南市交易量跌23%.....
這一兩天大家還在沉浸在小賴與老張對談的和諧氣氛...(恕刪)


利多出盡? 這也不無可能, 畢竟台南這二年漲太多了,

不過台南即使回檔, 應該也會比桃園和新北這些地區輕微些,

最合理的狀況是台南的房價和台中、高雄相當,

海盈媽 wrote:
From Apple...(恕刪)



今天8月份實價登錄出來了,之前去賢北看過的一個新建案73.88坪居然只要1,210萬,跟當初開價真是天差地遠。接待中心好像還沒撤走,稍晚來去問看看能不能更便宜~
當初開多少??讓我參考一下以當殺價折數。
dodo0702 wrote:
今天8月份實價登錄出...(恕刪)

dodo0702 wrote:
今天8月份實價登錄出來了,之前去賢北看過的一個新建案73.88坪居然只要1,210萬,跟當初開價真是天差地遠。接待中心好像還沒撤走,稍晚來去問看看能不能更便宜~


還沒完銷就實價登錄了??

若是真的那這建商也太佛心了 XD

konbufenju wrote:
房市反轉 家中沒...(恕刪)



小弟是有房子(長輩贈與),目前在等機會入手靠自己能力買的小窩。

huang0530 wrote:
還沒完銷就實價登錄了...(恕刪)



今天隨意看了一下抓個兩間請大大有空可以對照資料一下是否跟小弟說的建案相同 :

1. 實價登錄 : 北區賢北街195巷1~50號 1,210萬
建案名 : 柏霖柏林3 (接待中心小姐當初報1600UP)

2. 實價登錄 : 北區文賢路596巷1~50號 3,450萬
建案名 : 八方白玉 (網路價4580萬起)


若有錯誤請不吝指正。
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