中西區湖美千利修 (第11頁)

dino810
個人積分：78分
文章編號：38026630

78分

101樓

2012-08-26 0:24

你好你真覺得湖美天河真的賣完了嗎? 三個月前我曾去了解這個案場,抱個小孩和老婆去銷售小姐告知只剩兩房幾間還是低樓層有剩惟一中高樓層10樓吧?但是視野不好,可能也是人家挑剩的, 扣掉公設實際面積只剩不到16坪(還沒扣掉陽台呢),好小的公寓喔,可能銷售小姐看我的外型年齡又抱個二歲小孩,讓他覺得只是不到30歲的年輕夫妻應該只能有能力買兩房的.我心想只是來探探行情的,本身斷無可能買這麼小的公寓,還是仔細聽他解說,一直說會很優惠我們,我還故意露出一副很想買的表情,故意嫌價錢高,我問13萬買的到嗎(10樓)?他沒回應,(總算被我探出底價了),最後他要我兩天內回他消息,就回家了,一個星期後小姐打來問我意願，我回答他坪數小了點，較喜歡誠品官邸４４坪的來回絕，小姐還不死心的要說服我，果然４０幾坪和５０幾坪大三房的都說還有都冒出來了，如我所料，當然會以一些藉口＞譬如訂戶調北部想轉讓之類的藉口，反正一切都在意料之中，所以建商總喜歡以快賣完了或所剩不多來提高預售的賣價，真正的目的，是想保留到成屋時來銷售可以賣到更好的價格＞預售時議價空間本來就較高了，目前房屋市場４０幾坪５０幾坪得案件並不多，建商惜售是正常的，小坪數的快賣掉對他們來說目前才是最重要的。總而言之，湖美天河雖是制震大樓，這點我肯定，但是設計推出內含小坪數兩房的產品，還有機械式車位時＞真的使得整棟大樓的質感和日後保值性大打折扣，依我的想法和和周邊一些朋友的想法是絕對不會去買有機械式車位的大樓，如果大樓規劃時把兩間２６坪和併成５２坪的，就不需規畫機械式車位，銷售一定更好，買了更能保值，所以說建商老闆當初規畫時真不知怎麼思考的

shao.ming

shao.ming
個人積分：296分
文章編號：38029941

296分

102樓

2012-08-26 9:01

dino810 wrote:
你好你真覺得湖美天...(恕刪)

湖美天河雖然也有我囑意的坪數
價位、地點也都不錯
但我沒去看過
因為2房的產品及價位較低會有比較多投資客
仲介網上已經有好幾戶丟出來賣
這會影響以後的保值性與住戶的品質
再加上建商以往風評的關係
所以我早早就放棄了
加上一些紅單轉讓制度.....
你現在問小姐還會有....也不用太意外

沒有建商惜售這回事
推案就是要賣
賣不到好價格當然就不會賣
如此而已

miduki

miduki
個人積分：0分
文章編號：38037127

0分

103樓

2012-08-26 17:16

湖美天河現在真的很多人出來拋售...房子都還沒蓋好耶感覺投資客也太急了吧= =
(純屬個人感覺如果不是投資客的我先sorry啦不要投訴我 )
反觀千利修也不知道住的客層是怎樣挺低調的感覺當別的建案都在團購買東西的時候
千利修的住戶好像都沒啥反應不知道到底賣到剩多少了說不是快交屋了嗎??

dino810 wrote:
你好你真覺得湖美天...(恕刪)

e022301

e022301
個人積分：9分
文章編號：38037786

9分

104樓

2012-08-26 17:57

miduki wrote:
反觀千利修也不知道住的客層是怎樣挺低調的感覺當別的建案都在團購買東西的時候
千利修的住戶好像都沒啥反應不知道到底賣到剩多少了說不是快交屋了嗎??

看一下第五頁.. 有一個大大說她買了.. 馬上被人質疑動機.扣帽子
雖然是不用在意這種嘴砲人..但也不需要再多事.. 以免惹得一身腥..
至於團購..應該是缺個人登高一呼吧
而且也不是每個建案都有團購的.

無尾仔

無尾仔
個人積分：0分
文章編號：38040303

0分

105樓

2012-08-26 20:37

今天我又去了一趟千利修
真的只剩幾戶(小姐說剩三.四樓)
如果是真的~
我只能說我錯估了價格
低樓層怕對到別人家的屋角
所以只能等成屋交屋後
看小姐會不會打來說:哪一戶又退訂...之類的

我個人認為成交價的價格是看買家
只要你認為值得,就成交
我一直很怕買貴,但是真的就只能殺到88折
我媽說:要提錢去談,真的價格才會真的出現

但是我還是與他擦身而過
因為我喜歡室內約40坪的房子

shao.ming

shao.ming
個人積分：296分
文章編號：38040478

296分

106樓

2012-08-26 20:45

有買湖美千利修的朋友們
請提供聯絡資訊給我
請用論壇短訊
或寄shao.ming0624@gmail.com
將來要裝潢或團購電器也好殺價
如到一定人數
我們在臉書開版

今天過去看外觀
真的很不錯
期待交屋的那一天

shao.ming

shao.ming
個人積分：296分
文章編號：38040723

296分

107樓

2012-08-26 20:59

無尾仔 wrote:
今天我又去了一趟千利...(恕刪)

千利修63P的應該符合您需求
客廳還可以隔出書房或和室
變化較多
但是廚房感覺較偏僻
而且售價超出我的預算（泣）
不然真的不錯

miduki

miduki
個人積分：0分
文章編號：38064194

0分

108樓

2012-08-27 20:57

前陣子去看千利修本來想說4樓應該會比較好殺價　結果說已經賣掉了
為啥現在又有４樓可以買啦　是被騙了嗎

　
ｐｓ我問的是小坪數　還是剩下的４樓是大坪數的呢

dino810 wrote:
你好你真覺得湖美天...(恕刪)

jerry02888

jerry02888
個人積分：3分
文章編號：38067433

3分

109樓

2012-08-27 23:12

這裡房子還不賴

miduki wrote:
前陣子去看千利修本...(恕刪)

shao.ming

shao.ming
個人積分：296分
文章編號：38071746

296分

110樓

2012-08-28 7:59

miduki wrote:
前陣子去看千利修本...(恕刪)

4樓應該剩大坪數63P
小姐可能沒講清楚？