台南房價炒翻天，非蛋黃區也飛上天！
新屋建案真正好的區段或是建案中位置較好的房屋，竟然都立馬成交??
一堆建案都完銷，結果呢?真正住的才幾戶?良心房仲說的:天龍國投資客早買光了！
再來，建商當初此塊地皮取得價格每坪多少錢?建物一坪多少錢?
開價唬爛到極致，地皮20W/坪，建7W/坪，建造總價約935萬
建商成交價:12XXW，毛利率28%(管銷費用約3%)，淨利率25%
投資客再以130%開價來賣，以台灣愛抬高開價，15%~20%是投資客想要的獲利空間
買房要自住的憨憨們，都只能任人宰割！
所以房價就這樣被墊高了！
只能怨自己怎麼沒有那麼多本錢跟他玩房地產！
7年前剛從大學畢業，我覺得在我的家鄉台南買棟房子，不難！
現在.....要在台南買棟房子！好難好難～～
這7年台南均所得有增加很多嗎？
我已經投資買三間房子了 (2005~2011)
公司裡的年輕人還是一堆人還沒買房
算算應該有70%的人還沒有在台南置產
這需求一直還在阿
不知為何一直有人喊空台南房地產 ??
而且從兩三年前就一直喊....
從經濟學的理論，價錢是供需造成的
只要需求大於供給，價錢就是會漲阿，怎麼會跌呢?
實在不知道版住在想甚麼 ?
另外，除非有建商倒閉，房地產才會下跌吧
別再做夢台南房價會跌吧! 需要自住的人，看到喜歡就買吧!
就算跌了，自住你又不賣，又不會賠
但是現在不買，房價越來越高，你就越買不起，你終究會後悔的
人口老化，出生率下降，這些在台南來說影響很小拉
別忘了台南科園區的購買力阿
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