ling465 wrote:
可是買房不用考慮管理...(恕刪)
1.今天去看A棟, 就基地方位看來, A棟除對面B棟, 另一邊面向忠孝公園那裏, 相對不會被樣煙波擋住,雖然有納骨塔, 沒有直視感覺也就還好,又因為現在忠孝公園那裏也在慢慢遷移公墓, 期待之後的面貌, 隔壁有個要倒不倒的釣蝦場這是我感覺比較不喜歡的地方,不過這也是列入殺價的條件之一, 中華路那條開通預計是2015年8月前,離白京京站超近, 房屋2016年年底前會好, 所以有加分效果喔!
2.雖然只有6樓, 但基於第一點考量 沒有被樣煙波及附近住宅擋到我就覺得OK
3.機械車位我很反對, 不過附近會拖吊, 停外面停車場也要1200/月, 車位要6X-7X萬, 所以還在斟酌中
4.房屋格局基本上都是四四方方, 無論是2+1房還是3房2廳2衛都蠻好配置裝潢或家具, 而且其實建材我看來覺得是不錯, 櫻花廚具, 冠軍磁磚, 防火門, 挑高3米4的天花板, 還有TOTO衛浴, 及一個不能退的P免馬桶...這些如果回到LM區 ,這些建材應該都會配在千萬的房子內, 所以比較起來 白京算有心,重點, 還送一個長方形的1.3坪陽台, 不含在建坪內, 有賺到的FU
5.服務人員我覺得還OK, 基本上服務人員要服務好, 跟客戶其實也有"些微"的相關...不過回歸事情的本質, 我們是要買房子跟買建商的信譽, 不是買服務人員回家XD, 所以只要不要擺臭臉我都可以接受...
6.最重要的來了, 價格部分, 目前A棟開價大約都在48X左右, 大約在22坪-24坪, 公設22%左右, 實際坪數大約17-20坪,目前A棟剛通過使用執照, 預計1月底開工, 目前正在跟他們拉鋸價錢中, 估計打個82折,(車位沒得殺) 剩下就看各位大大的功力~
位置我覺得還不錯, 除了到南科真的是有點小....遠, 不過到市區很近, 附近的商圈也都已經成熟, 基本上雖然價格浮動不見得大, 但至少有一定的生活機能跟價值在, 附近的大樓也都將近15-20年,新屋還是有它的優勢, 比起樣煙波的格局跟價格, 小弟認為推薦給年輕人, 或沒有富爸爸富媽媽的小資族群,是還蠻合適的
如果真的買了, 再來跟大家小道報報
以上淺解, 請勿筆戰~
Thanks!
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