Anyway, 在售姐推銷的過程一定要記得錄音(常會亂開支票後又得失憶症),簽約時記得仔細閱讀合約及建材表,看是否答應你的配備沒寫上去(事後追討的效果不大). 預售屋可以七折左右先談,七五折以上就算貴了. 最有名的一招就是價錢僵持不下時,銷售經理會假裝打電話給董事長請示,然後他會說董事長不想賤賣,要你再加一些,而且這個價錢僅限當天簽約有效...(館前很多案例,新手買房就是這樣當天簽約的.... )
我還遇到一招就是建商跟你說某一排房子只剩2間,要我把握最後機會不買可惜,結果二個月後好幾個鄰居才陸續買下同一排,而且他們買的戶號是當初售姐跟我說已經賣完的....真是ooxx
1. 案名: 仁發大都匯(這是第一期, 以後還會有二三四期)
2. 戶數: 368戶(共ABDE四棟, 有2/3/3+1/4房等格局, 面南是3+1&4房, 面北是2&3房)
3. 坪數: 2房約26坪/3房41坪/3+1房約49坪/四房好像5x坪
4. 車位: 共有37x個車位, 每戶保障一個車位, 車位一個約100W上下, 只有2.25m/2.5m兩種規格
5. 預訂: 5/20~29這十天開放預約, 訂金兩房要10萬/三房要15萬/四房要20萬(只收現金)
建商今天update B1/E1/E6/E8這幾個西面鄰東橋三路有view無擋的方位連低樓層都已被搶訂一空
6. 開賣: 六月中旬樣品屋完工後會正式開賣, 到時會有5~10位sales進駐
7. 開價: 價格sales說要等六月開賣才能確定, 不過給一個很粗略的Range約25~35W/P
8. 基地: 位於東橋三路和東穚六街交叉口之西南區塊, 鄰近的空地未來可能都是蓋大樓
That's it, 其它的都不太記得了~
小弟那天照小姐說的
手寫記下來的資料
參考看看嚕
貴爆了
><
6月15號就要付10%訂金+5%開工款
如果依我單子寫的成交價
兩房
100萬
小三房
153萬
大三房
180萬
四房
213萬
雖然小弟有訂四房
但是如果太貴的話
還是會放棄吧
PS
雖然小姐說有游泳池
但他們自己承認是用蓄水池的名義
到時候會不會當游泳池
也是要看當時的管委會決定
小姐的態度也不敢太招搖
PS又PS
接待小姐講話的感覺
真的是讓我覺得胡瑞瑞
一下子說我是舊客戶所以可以比較便宜
一下子又說我還不算是舊客戶
連我去確認訂的車位
她也搞錯
(我不在台南)她先幫我訂A.我去確認時她跟我說是B.我說我不喜歡B.我挑了C.因為我沒帶單子
回去拿紅單來換.結果紅單上是A.A我也不喜歡(這個時候她在忙.一個男生來幫我處理換C)結果男生說C早就沒了.最後我才挑到D
挑個A..結果BCD都出來了 = =
真的是!!!
法Q
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