mimiyiwen wrote:不是喔,再往忮..(恕刪) 那邊是之前同東門路店面建案一樣.先前店面名稱好像是"白朗峰"的樣子.不知道有沒有記錯.(開價9000多萬的店面)後面是4間住宅的規劃.建築過程中有停工一陣子的感覺.前年廣告有看過價格是開約3890萬的樣子.現在就不知道會賣多少了.跟奇美那批比起來當然有差.光是地坪.建坪就大很多.當然不能拿來相提並論.
東區新預售屋,預計明年1月動工,接近年底完工有分獨棟透天與中庭式透天(整個基地共50幾戶),都是3F半建築基地位置在馥境旁邊,價格不高廣告戶座西向東,地坪23.6坪、建坪56坪(建坪有點忘了,不過差不多)雙車庫的類型是車庫位置加長,所以不是並排雙車庫(這一種類型,都是座東朝西)
3980萬~令人望之怯步的價錢,可是我老公說這價錢他覺得很合理,他本來還推測應該是四千萬以上,前幾天經過看了一下,它的前棟是車庫,車庫上方好像還有一間房間,然後中間還有空橋連到後面主建築,我們猜測前面車庫上方應該是傭人房的設計,真是有錢人思維的建築設計
台南沒有這樣的條件東西南北區都一樣整個商業活動與就業市場的停滯只造就數十年不變的古都部分建案的售價偏高, 在整個東區房市中,就只是部分即使在成大後甲商圈一帶要找8~12 one/P 的大樓或總價400~800 的透天比比皆是cobrawu wrote:東區的房子過陣子可能會和台北信義計畫區一樣,價格用飆的 像台北房價一樣飆高?? 難啊!
歐士曼 wrote:台南沒有這樣的條件...(恕刪) 隨著時代變遷 政經環境改變 通膨趨勢 理財方式多元化市場上自然就會有不同需求的潛在購屋者有自住,有投資,有節稅,有投機,也有人就是喜歡買房子(台灣人很多)所以在每個地區都會有不同定位與訴求的建案在台南有實力的人不少所以東區一些地點佳,規劃佳,建材好,定位得宜的建案,一定會有人買只是去化速度快慢會有差別我同意樓上歐大的看法台南市的建案應該不會如同台北市這幾年般的飆漲台北市最近許多豪宅建案 接待中心還沒完工就完售大家可以比較東區一些較大型建案的銷售結案天數就可了解市場供需的基本問題
台南市東區 = 台北市信義區 飆漲?東區除了 少數在sars期間 推出的建案(大稻埕) 有賺到錢不管是透天 公寓 幾乎都是買了 按年數在折舊尤其是兩房以下的小公寓沒有車位的折舊愈快房價要漲 要有支撐點~就業機會、薪資水準、供需關係、空地率在臺南市東區買房最主要還是公教和南科(大概就是600萬以下的公寓 1000萬上下的透天比較多)會去買富立席悅 一坪20 至少要買三個車位 單價約在兩千萬的公寓一個月管理費兩、三萬的建案畢竟還是少數