關於台南市建商 大隆建設建案 一些問題?

1.請問這間建設公司算是在地老字號建商嗎?其相關建案品質可靠嗎?
2.議價過程售價1250萬 開價1150萬 經過一番周旋交付訂金時的售價為1050萬請問是否高於市場行情?
(購入建案為5樓透天新成屋地坪30坪總建面積260平方公尺)臨20米大馬路,不含裝潢
地點 台南五期重劃區金城段
3.請問筏式基礎RC結構抗震程度好嗎?
以上煩請解惑 謝謝
2008-11-02 14:34 發佈
大隆、台農建設都是老建商兄弟檔

財力也雄厚,都是先見後售,算是蠻穩的老建商

也算是進口石材起家,在建材與施工我是覺得還不錯,所以價格有點硬

當然每間品質不一還要看狀況,要看是什麼時候完工的房子

若是6月以前完工的建造成本高,當然比較不容易談

您是看大隆海X城嗎?如果是店面還算OK拉~
回KISSPING大
您對海X城建案的評價為何呢?(店面部份)
除了建案後方有一座很大的廟,還有右前方一座中油加油站以外我覺得還算不錯
另外建案正前方有塊地蠻方正的,不知用途為何?左側則是學校預定地
右側不遠有新的建案為市政會館售價968K起,您覺得位子上兩建案誰比較有優勢呢?
加油站旁也蓋起兩棟大樓,期望日子久了能發展出像鄰近的健康3街或郡平路熱鬧景象
另外請問筏式基礎RC結構抗震程度好嗎?原理是??




海X城這建案我看過
大隆建設蓋房子是不融資的(小弟私下探詢)
基本上是可以信賴的建設公司

台南地區之前的合理成交價約八成上下
但依目前狀況應有下探空間
您的成交價小弟認為小貴了一點

筏式基礎RC結構抗震程度好嗎?

據小弟認知
筏式基礎RC結構抗震程度是有比較好
但是要建地面積夠大才有實質效果
依海X城的建地面積來說是還不需要用到筏式基礎


dohu0302 wrote:
海X城這建案我看過大...(恕刪)

那海X城的筏式結構抗震程度不就比面積大的來的差囉??
前幾天台南5連震讓我想起抗震問題
不是這個意思!
基本上筏式基礎妳要想像是一艘船在海上搖
就是把很多透天房子的地基綁在一起就像一艘大船
面積越大效果當然越好

當然筏式基礎本身的抗震就是有其效果的
只是說面積大效益比較好
並不是面積小就不好

好久沒上01了~購入此建案已屆滿2年~~大致上沒捨麼問題~~硬要說缺點的話~~就是面東的房子夏天會比較熱就是了~~此建案目前只剩一戶樣品屋尚未成交~~建商居然漲價了~~1500萬才願意交屋~~2年前才1200-1300萬~~一口氣飆了200萬~~漲勢驚人!!!還好早買有賺到~~
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