因為看大樓看到快吐了,最近開始有在看透天的物件,也出乎意料的馬上就對透天感興趣~
只是看看鄭子寮一帶透天的開價....出乎意料的完全不受景氣影響阿!!!!!
索性乾脆不管開價了,直接以有同事住在那邊,大約四年半左右的透天社區型透天作開價,
那間50坪左右的建案開價將近700,我同事說裝笑為,當初他買的時候廠商的建案開價也才600~
實際成交價都落在500~550之間,所以我大約就開了底價過去,因為實在是蠻喜歡那間的,結果
仲介去斡旋回來後跟我說 "賣方要將近600萬才肯賣"...
心底當場x聲四起~雖然說鄭子寮的確房價很穩,不過將近五年屋居然還想賣那種價格,我不知道
是我真的不了解行情還是賣方真的就是在這種景氣還想賺!!
台南的房價真是個謎阿......orz.......最近看的每一間房子幾乎都還是拿3月的成交行情死不脫手~~
因為仲介還要賺一手........
試想仲介跟你開高價那他們賣出去仲介也是多賺低
仲介有出房屋嗎?仲介收費是買賣雙方各3%.....賣方把這3%加在買方身上.....
價錢談不攏就不買...必竟現在是買方市場......最好是直接聯絡賣方直接找賣方談.....
說不定賣方跟本沒要賣那麼高低價錢.........
別再相信仲介的話......實際上就是那些仲介跟建商在炒房市.....
請多多看看....跟多比較......各人認為應450-500之間就能成交......因房子也不是新成屋
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