永康房價還有成長空間嗎？二王市地 + 砲校遷移真的夠力？

最近開始認真關注永康房市，主要是這幾年這邊的價格漲蠻快的，但現在市場開始盤整，讓人有點猶豫到底是不是高點？

二王市地的重劃案這幾年有不少討論，現在還在徵收，但如果真的能順利開發，應該能補強這一帶的機能吧？加上砲校預計 2030 年遷移，未來變成創意園區，這題材看起來很有想像空間，不過也擔心短期內沒什麼影響，畢竟這種大規模開發，時間都拖很長。

前陣子有去看佳晟家和，當時是因為看到這案子在復國路上，距離市區算方便，附近機能也算成熟，價格比東區還親民，坪數規劃如果要住10-15年好像也很夠用。

但也開始思考一個問題：現在永康接近四字頭的房價，還有上漲空間嗎？還是這波已經來到相對高點，之後就是盤整？

如果現在買進，會不會變成在等二王市地和砲校題材慢慢發酵？還是說這些題材都只是想像，真的影響房價還得再等個十年？

有沒有人最近也在看永康這一帶的房子？你們怎麼看這些題材，真的能帶動價格再往上，還是該觀望等市場冷卻一點再進場？