房子委託某某公司租屋代管,前房客退租後,辦理點交才發現房子凌亂不堪屋內的6萬元沙發也被破壞,還有貓尿的臭味,詢問沙發師傅,要花3萬元重新翻新原本想扣押金,但租屋代管卻已將押金還回前房客,前房客賴著不願賠償詢問律師,認為打訴訟上法院,不划算,建議走調解委員會但調解過程,租屋代管都推給前房客,表示前房客不願賠償,他也沒辦法似乎無計可施,請問還有甚麼辦法.....