限貸令下,台南舊市區會漲還是跌?

限貸令下,你覺得台南房市會跌還是持續漲?
想知道大家的想法?

個人覺得可能現在是高點了
2024-09-21 13:52 發佈
當然是漲啊 這還要問喔
ZK1003
ZK1003 樓主

大大為什麼覺得會持續漲?

2024-09-21 14:01
大鼻

五年後自己再回來看看你的發文 不解釋了

2024-09-21 14:02
台南的房子都不是台南人的買的
漲太多就回歸水位,漲太少就補充水位,只能說殺頭的生意有人做、賠本的生意無人做,看看現在買賣誰能撐下去了。(我覺得還是會緩漲)
如果其他五都都沒跌,台南也沒跌的理由,畢竟南科一直在發展擴張,新市善化都漲了,市區的房價不會反而跌
漲更快~尤其是老舊房子,
新成屋的價格買的都是未來價,
相對老舊房子就便宜很多,
而且容積率比新成屋還多,
同樣權狀的坪數,
室內就是老舊房大很多,
買來翻新一下多餘的錢都還買台高檔車~~!!
想想為何這次央行開始認真打房
其實就是新青安大多數人前五年都繳寬限期
導致銀行都收到利息卻沒有本金
72-2造成不動產放款的水位過低
所以才不得不為之的法令

而且政府政策推新青安
結果年輕人首購一買 價錢直接大跌
之後不會被人覺得是挖坑給人跳嗎
天大的笑話 還是下一屆是不想選了

目前就短中期的盤整
直到把開過高的槓桿仔先洗出去
最後隨著時間的推移
貨幣只會越來越貶值
資產只會越來越值錢
長期應該還是看多的
柯提

這是最實在講法,短空長多 !!!

2024-09-23 13:34
中古屋越老越跌;
位置越偏越跌;
預售屋看買氣,
買氣越差越有機會跌但小跌,
買氣持平價格持平,
買氣越旺價格越高。

真心建議有現金、有新青安及首購的朋友,
若有買屋自住的需求,
可以針對成屋、中古屋開始慢慢看、慢慢挑,
有高機率可以撿到甜甜價,
市場上的VIP現在就是手握籌碼的你們了!
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