想請問大大去看過了嗎？
是否可以分享～
我只聽說一樓要開7-11已經談好了
身為關廟人認為~~格局只是正規大二到大三房~~不過材料是否高檔我沒注意也沒特別說明~~但心理os這是當豪宅再賣了嗎~~若身為好野人的買家~~是否能確定那邊除了離關廟市集近了點以外~~好野人會喜歡的點嗎?因為好野人通常喜歡隱密性高的且不會被打擾的習性~~
但是附近方圓1.5km集結學校(眼前)、宮廟(眼前)、消防分隊(隔壁)、加油站(斜對面)、偌大的禽類養殖場(不遠處-那個味道在風向對的時候~~不知道該如何形容)......
關廟其實很多建案~~建議買家多看看環境~~多多比價~~多查查內政部的時價登錄~~畢竟買房要花大錢的!!!
r810232 wrote:
最近去了解~~人員告知高樓層開價35萬/坪~~低樓層開價32/坪~~當然可以往下談談~~聽說最近頂樓層有下訂金~~離開價不遠~~~
身為關廟人認為~~格局只是正規大二到大三房~~不過材料是否高檔我沒注意也沒特別說明~~但心理os這是當豪宅再賣了嗎~~若身為好野人的買家~~是否能確定那邊除了離關廟市集近了點以外~~好野人會喜歡的點嗎?因為好野人通常喜歡隱密性高的且不會被打擾的習性~~
但是附近方圓1.5km集結學校(眼前)、宮廟(眼前)、消防分隊(隔壁)、加油站(斜對面)、偌大的禽類養殖場(不遠處-那個味道在風向對的時候~~不知道該如何形容)......
關廟其實很多建案~~建議買家多看看環境~~多多比價~~多查查內政部的時價登錄~~畢竟買房要花大錢的!!!
消防隊跟宮廟的噪音的部分，根據消防隊後方興隆居住戶的說法，當初建商就有全戶標配氣密窗了，台邦建案氣密窗應該也會是標配吧，想要了解的人可以去問問看。
還有那個養鴨場，那邊都已經過歸仁86處了，要說氣味會影響到台邦大樓，倒不如說會對里仁住戶的影響更大，里仁離養鴨場更近，直線距離不到一公里。其實有空污疑慮的地區不在那裏，而是在另個方位，有工廠會利用下雨天或晚上偷排廢氣，那附近也是有建案在蓋，這裡就不方便透漏了。
加油站雖說是個隱患，但是也已經存在在那裏幾十年了，也沒發生過什麼問題。而且那邊在都市計畫中就是加油站專用區，也沒乞丐趕廟公要人家搬家這個道理。新市市區裡的速邁樂前幾年有發生過火災，火災過後說租約到期要搬，最後也沒搬，事故到現在我剛查了一下也快10年了。
台邦大樓那裡最大的優勢就是那裡是進出關廟的門戶，對面就是學區，未來有捷運題材，到高鐵站也不遠。
那裏到高鐵會比從歸仁圓環到高鐵還快，歸仁13路一路直走，路大車少紅綠燈也少，大概10分鐘就可以到高鐵。生活機能也還OK，據1樓表示樓下會有小七，離傳統市場跟全聯機車車程兩分鐘，應付一般生活是沒什麼問題的
題外話，我一直覺得那裏是蓋公車轉運站的最佳解，從以前那附近就是在地人習慣坐車的地方，到現在也是，關廟國中前一直是搭乘數最多的站牌。不過畢竟是私人地徵收困難，只好移到遠不拉基的果菜市場，遠離市區跟最大客群國中生，利用率低也就不意外，如果轉運站在那裏的話，再搭配未來的捷運轉乘，利用率至少多十倍不止，不過現在講這個也來不及了。
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