台南糟糕買房經驗（文長慎入）

        111年我在台南買了鼎旺(藍田)築城生活3的預售屋，最近房子在交屋階段，發生了很多讓我很生氣又不知道怎麼辦的事情，分享給大家，希望大家日後都可以成功避雷，買到滿意的房子。
        當初買房時，房子本身格局跟採光都很符合我的需求，但購買時銷售說只剩「室外車位」可以購買，並強調室內及室外車位除了在室內、室外以外，車位本身並無其他不同。思考過後覺得既然室外車位「價格」與室內相同，又加上銷售說都一樣，我還是下訂了。但因為室內車位仍為優先選擇，於是我要求銷售若有人退訂就通知我，讓我馬上更換成室內車位，銷售同意並說若有人退訂會主動告知。                
        直到正式簽約前及後皆有以line詢問銷售是否有室內車位可以釋出，但都回應沒有。              
        112年12月驗屋時遇到其他住戶才發現，他下訂時間比我晚了兩個月，竟然有室內車位！最重要的是完工後才知道原來室外車位是蓋在「洩水坡」上，是一個很斜的斜坡!!!若當初知道室外車位是位在洩水斜坡，我絕對不會買。
        多次與銷售及建商反應，他們說詞反覆，依照時間序大概是：
1.其他人買得到室內車位是因為換約。
2.後來發現不是換約也有人買到室內車位後，說法變成當初建商有設置保留戶，保留戶本來保留的室內車位對於銷售端來說就算是售出，不需要額外跟消費者說明。
3.因其他住戶也為預售時就購屋，沒有保留戶的問題，我提出當初銷售承諾有退訂會告知我更換室內車位一事，銷售竟然說：「雖然當時有『很多』戶退訂，但會以候補為優先！如果沒有候補才會通知，而洩水坡車位非為必要告知事項。」       
        其實如果依照銷售的說法，是不是每個退訂後被別人買走的都算是候補，沒賣完的就是建商保留戶，我根本不可能換到室內車位！！真的覺得銷售利用買賣方資訊不對等來玩文字遊戲很過分。我現在很懷疑當初說室內車位都售完的事情到底是否為真，因為我其實是第一戶簽約…。
        最終建商提到若堅持要室內車位，可加價換購現在還有的樓中樓戶，因樓中樓戶保障為室內車位，樓中樓戶至少多了600萬，真的是對整件後續處理失望透頂。       
        而且處理這件事與朋友討論才驚覺，雖然車位規格為5.5m*2.5m，但其實是用「150萬」買了「1坪」的車位，其餘車位面積都是共同使用部分。
        因當初建商要求要先撥款過戶後才能驗屋，目前僅剩交屋款5%還沒有付，不知道大家還有什麼建議？       
        買屋是非常高的花費，房貸一背30年，希望大家都可以因為我的故事多出警戒心，不要專心看房子本身，車位及公共空間都要注意，也不要相信口頭承諾，一定都要寫進合約書！祝大家都可以買到心儀的房子！