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仁德 九硯寶硯(建案討論)

最近跟老婆決定要從家裡搬出去住
目前兩人存款有800W
應付頭期算是綽綽有餘
以前有看過九硯的其他建案
外觀上是真的蠻漂亮 我們蠻喜歡
這次新建案在仁德 價位也比較親民
有在我們的考量範圍內

想聽聽大家對這個建商的評價或是有人去現場看過房子的心得(感謝
2023-09-21 15:17 發佈
仁德生活機能算普通 有車的話會相對方便 離高鐵站近這點我是覺得不錯的 老家是在永康這 每次要去高鐵站車程將近1小時
hIdtdc226
hIdtdc226 樓主

我也是想說離高鐵近的話 我們爸媽要來也比較方便

2023-09-22 9:30
離86跟高鐵都很近,要進東區跟南區也不遠。住台灣 如果不是在深山裡,我覺得不用擔心生活機能的問題!
hIdtdc226
hIdtdc226 樓主

哈哈哈 確實啦[笑到噴淚][笑到噴淚]

2023-09-22 9:30
有跟朋友一起去看過了,朋友有買他們的透天住宅,當時請驗屋公司去驗屋後得到驗屋公司很高的評價,目前過了這些大雨跟颱風的測試也都沒問題<當時買預售就比較擔心蓋好後是否如同建設公司所說的這麼好的建材跟施工品質,但交屋入住後朋友真的很開心(不但買到優惠的價格,品質也如同建設公司所介紹的很紮實)>
這個大樓案比較特別的是地點不在市區,可是他們建設公司還是堅持一貫的高品質標準,不但這次用了比朋友家還高級的八合一電子鎖外,其他建材設備跟施工標準也都沒有太大的落差(除了廚具).讓我們非常認同這家建設公司對建築方面的態度
格局部分有比較喜歡的地方是~不論兩房還是三房都有兩個陽台(一個是工作陽台一個是景觀陽台)這個是我們目前住透天的人最想要的無邊際視野跟隱私吧!住透天的我常常回到家就把窗簾拉上,白天放假在家也不太敢把窗簾拉開的感覺,有的時候看了一些台北建案的廣告,就覺得能擁有這樣居住品質應該就是這個建案的價值了吧!
另外就是取消了餐廳的設計,目前我們家吃飯也很少在餐廳了,除非是比較特殊的日子~否則都是在客廳比較方便;朋友也說當時候建商的規劃就是開放式廚房讓他們很心動,不會浪費餐廳的空間;所以有讓房間的大小都比一般大樓的還要正常一點<為什麼說正常一點呢?因為有一些樣品屋真的裝潢得很漂亮,但是實際尺寸規格讓我們很頭痛,幾乎都是特規品(就是偏小尺寸),1.5坪不到的大小就可以放床.衣櫃.書桌.還有收納櫃,真的很神奇!他們次臥的大小都有2.3~2.5坪左右,應該算是比較"正常"一點的了吧!
價錢方面因為朋友是他們的舊客戶,所以好像有說另外有優惠,而且已經賣了兩成左右好像有說要調整價格了,如果有想要了解的人建議還是親自前往會比較清楚,因為現場有東西可以看可以摸比我文字敘述的應該更清楚吧!
hIdtdc226
hIdtdc226 樓主

你打的好仔細哈哈 我會再參考的!!感謝

2023-09-23 9:30
外觀設計很新穎,是建商的大樓第一案,
location相較市區他案的劣勢, 價格稍微友善
就空間規劃
二房格局的空調外機的擺放位置,以及晾衣的實際規劃只能在陽台正面,
未來可以想像旗海飄揚畫面
勢必衝擊原先的設計,
只能說理想很豐滿,現實很骨感
公設規劃相對單薄, 豪華與美感稍弱, 只能算是實用取向吧
資源回收室在大門正面.....這個
所以住戶要拎著垃圾穿越大廳?
以上個人拙見
jet777

曬衣問題目前看到很多大樓要有陽台曬衣(曬得到太陽)的都很難避免這個狀況,有的是利用隔柵阻擋有好有壞!朋友問了他們一樣的問題,應該下雨天會比較不方便,其他時候還算可以接受,他們主要是不希望垃圾車下到車道

2023-09-23 13:52
剛好跟先生上個月有去看過,設備不錯,格局有兩個陽台可使用,離高鐵站或outlet都很近,算是蛋白區
hannaa wrote:
剛好跟先生上個月有去...(恕刪)


這邊要算做蛋白區實在有些牽強,不過看在價格相對便宜
如果真的不在意生活機能,覺得下班之後就完全不會再出門的話
或許也是個選擇吧
但要注意的是上班如果地點有點遠
那光通勤可能會磨掉你價格帶來的優勢了
hIdtdc226
hIdtdc226 樓主

我們當初就是先找我們上班方便的 所以通勤其實還好~

2023-09-23 9:27
agent1978

離塵不離城,況且離城也不遠!在臺灣騎個摩托車就能買到生活必需品的生活方式 實在不用擔心生活機能的問題,反而是生活機能太好的地方也伴隨著吵雜聲!

2023-09-29 8:33
請問版主這間三房的開價嗎?謝謝
也可考慮往前一點保安車站附近的 森Lavie
agent1978

路太小…但如果有搭乘火車上下班需求是很不錯的地方

2023-09-30 13:01
有看到部落客寫到這個案子
https://reurl.cc/V4NyQY
低總價的確有一定吸引度,不然現在買房好難,看來看去愈看愈高
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