請問有已購戶了嗎
對於這個地點有什麼看法
這個地點算是仁德比較沒那麼熱鬧的地方 之後會有發展嗎
Kai933 wrote:
請問有已購戶了嗎對於...(恕刪)
你要的發展是什麼?? 這裡附近沒聽說過有要徵收重劃，連自辦重劃都沒有，那當然不會有任何開發案。市府的順位是南台南最優先，再來也是都會公園特定區也就是奇美博物館北邊那一整片，台糖有一大片地所以比較好開發。奇美博物館對面是預定商業區。但重劃區公布之後也要搞一二十年，現在那邊連公布都沒有。更不用說保安站這邊。連南台南二期都要拖到2029年才會交地。
這邊就是周遭工業區的買盤，比較有錢的可能早就買富立那些別墅了。晉基在九份子的建案我覺得設計上不錯，這個建案就普通了些，但應該價格也比較實惠。樓上說的沒錯，這邊得仰賴南台南、高鐵的機能，當地發展腹地相對有限。你想知道有什麼發展還不如問建商，他們消息搞不好更靈通。學區文賢國中小，虎山實小超難進。醫療就市立醫院、成大沙崙分院或總院。商業上就依賴仁德後壁、崇德商圈、家樂福、南台南(商業區17公頃)、林森站(榮民之家搬遷後應該會做TOD聯開)、高鐵站(三井，其他還有好幾個地上權但招商很慢)，或再更遠的台南車站開發案(計畫改來改去也不知道最後會怎樣)，坐區間車或騎車開車都有一段距離就是了。最大賣點就奇美博物館和都會公園，有綠地有湖，適合習慣郊區悠閒生活的人。
高雄捷運紅線優先延伸到路竹，之後會接到奇美博物館。這都不知道何年何月。最後一段是再接到台南捷運藍線，但路線是省道1號，所以也跟這個區域關係較小。
算是一個不上不下的區域吧，偏自住，投資大概比較困難，出租看情況。區位上劣於東區、東區旁的仁德甚至是高鐵那邊。大概就跟其他周遭老舊聚落差不多，多了車站和86這樣。一般這種極度郊區的區域大樓很少，可能還是透天居多，有些會弄電梯公寓，不清楚那邊接受度如何。土地持份或重建可能性還是得考慮(雖然大部分老舊透天也很難都更重建)，除非價格真的很超值，或比較喜歡大樓的生活方式。大樓要考慮鄰居素質和管理、維護品質，不然幾十年後可能社區整個爛掉... 好歹不要連電梯的維修費或一些公設維護整修都付不起吧... 就業供給不強或人口流失的區域會比較危險。要看高鐵、仁德這邊的新工業區、科技園區發展如何。
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