請益，自己驗屋要怎麼驗？

pick00

pick00
個人積分：1分
文章編號：85535785

1分

樓主

2022-08-09 8:12

請教版上的各位大大

如果想自己驗屋
除了下載網路上的表格外
還需要注意什麼呢？

建商是否需要附上點交本？
內容需要有哪些？

謝謝大家

2022-08-09 8:12 發佈

文章關鍵字版上建商大大網路表格外內容

alan530

alan530
個人積分：365分
文章編號：85535870

365分

2樓

2022-08-09 8:26

主要是驗水管有沒有堵塞, 其他就是一些小缺失,
真正可能會造成漏水的自己通常也沒辦法驗,
最好找朋友一起幫忙驗

blueled

blueled
個人積分：3775分
文章編號：85536012

3775分

3樓

2022-08-09 8:46

哪兒來的信心?

alan530

自己驗很多驗不出來,想省錢,就只能看運氣搂~

2022-08-09 10:09

stanl

抖音一響

2022-08-10 12:02

Oo哈密瓜oO

Oo哈密瓜oO
個人積分：1512分
文章編號：85536288

1512分

4樓

2022-08-09 9:18

不是專業的
自己驗屋很有限
通常就看水有沒有通
馬桶順不順暢
哪裡磁磚，牆壁有沒有裂痕
門啊窗戶啊有沒有緊閉好不好關
重點是浴室防水沒做好很麻煩

專業的會看更多
還會驗冷氣排水什麼的
拿東西一塊一塊敲磁磚有沒有空心
還會拿設備檢查室內空氣啊甲醛啊什麼的
太多了

普通人驗屋很簡單的
但偶爾都住一個月後
狀況才都慢慢出現
運氣好沒事
運氣不好狀況百出呀

看是否花個小錢
之後住的也安心

Oo哈密瓜oO

很多毛胚就有預留排水管，還有驗屋基本上都裝潢好才會驗屋，甲醛當然沒保證啊，驗屋人員只是跟您說屋內甲醛指數，就代表可能裝潢的某些東西甲醛含量高，會建議屋主找專業去甲醛。

2022-08-12 7:02

garyhsieh15

驗屋裝潢好才驗？？你確定你有驗屋過？還是你的想像？都被裝潢包覆，你要驗什麼？你裝潢下去了，之後驗屋出問題，建商會理會你嗎？

2022-08-22 21:04

c3748816

c3748816
個人積分：4872分
文章編號：85536338

4872分

5樓

2022-08-09 9:21

若有工程背景就補腦一下~自己來
如果沒有~又怕麻煩，花錢請專業的來~
自己搞光設備採購和人力、時間算一算不會比較省

Kang-Wei Tzou

Kang-Wei Tzou
個人積分：13136分
文章編號：85539809

13136分

6樓

2022-08-09 14:10

可以自己驗，
上網爬文，看看人家專業驗屋公司都驗哪些項目。
自己可以驗的就驗，
需要專業設備的，如紅外線熱感應，那就只能放棄。

連宙

連宙
個人積分：104分
文章編號：85543616

104分

7樓

2022-08-09 21:33

如果是要買儀器驗
感覺找驗屋公司費用可能也差不多

Carrie0280

Carrie0280
個人積分：99分
文章編號：85543940

99分

8樓

2022-08-09 22:21

花點小錢驗個安心，免得都裝潢住進去時才發現許多問題，更花錢又花時間。

就算驗出不重要的缺失，更該開心你買到品質好的房子。

宋前輩

如果省小錢裝潢後才在出事你覺得有多少建商會賠你裝潢費用????

2022-08-11 0:23

想當個好爸爸

想當個好爸爸
個人積分：11559分
文章編號：85560311

11559分

9樓

2022-08-11 18:07

買過10戶左右從來也沒在找驗屋帶著文公尺水平儀跟過電儀表其它靠經驗多買幾間多驗幾次就會一開始選的建商通常就決定8成了沒有什麼問題。

albabar

albabar
個人積分：60分
文章編號：85568320

60分

10樓

2022-08-12 15:09

pick00 wrote:
請教版上的各位大大 ...(恕刪)

先找好冷氣師父，請冷氣師父幫你測試冷氣排水，
找好裝潢，請裝潢幫你測試油漆，牆面，天花板是否完善，
漏水測試請建商開通水管路，跟樓上溝通浴廁、陽台放水3天，有漏水會很明顯，
去家樂福買個洗車用噴水槍測試窗框是否漏水，
緊閉門窗曝曬2日，找查異味處，尤其馬桶可能沒安裝好。
最後自己去買彈珠或拿木槌自己敲地板
驗屋最好時點大雨及颱風天。
至於地板不平或牆，柱歪斜，你先跟建商談談，有時測出來，建商不一定修復啊，會跟你扯合理範圍值，這時要嘛解約，要嘛自己吞，看過同事請驗屋公司驗完跟建商交涉狀況後，我就決定自己來了，感謝冷氣師傅及裝潢師父配合我不合理請求。