台南為何近年新建案很少透天，坪數不斷縮水？

有網友觀察近期房市狀況，在房產論壇PO文表示，「最近在台南永康看房，因為家人對於透天情有獨鍾，但意外發現最近的新建案幾乎都沒有透天產品，不然就是貴到嚇人，看到價格真的負擔不了，是不是因為近兩年台南房價瘋漲，逼得大家只能買小宅？這樣狀況持續下去，會不會未來都只剩下大樓可以買？」。

文章曝光後，引起在地人熱烈討論，「台南永康透天抓3000萬左右應該才有」、「市中心一坪土地100萬，基本小透天土地成本就要2000萬是誰買得起？何況連建物都沒有，現在工料齊漲，營建成本都抓15～20萬／坪，蓋個50坪又要1000萬，要買新透天只能往郊區去，郊區便利性和醫療資源都比不上市區，養老住郊區就醫大不便」、「市區土地太貴了所以建商只能蓋大樓，現在還流行一小塊地蓋5層樓的小公寓，如果要買透天好像也是有，但要找重劃區，價位大概都要2000萬以上，大坪數有電梯的應該都4000萬起跳了」

進一步觀察內政部統計資訊，由於房價越來越高，2021年全台新完工的住宅坪數全數縮減中，總平均減少12坪，其中以台南市減少17.3坪為六都最多。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，台南市不少在地民眾確實有感大樓產品與日俱增，雖然透天產品為在地自住民眾習於購置與居住的物件，但大樓始能讓建商與投資族群可加以創造獲利，近年房市熱潮下當然會雨後春筍。






台南人哭哭