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第一次驗屋(圖多)&求問複驗要注意的重點(ಥ_ಥ)

人生驗屋初體驗就獻給市政阿曼了( ´Д`)y━・~~有些問題想請問各位大大!
以下是我們驗屋的流程和需要修繕的地方,不知道還有沒有細節是我們沒注意到的~還請各位大大告訴我一下 (ಥ_ಥ)

工地主任先和我們介紹電子鎖、大門門鈴視訊、保全系統等等怎麼使用
第一次驗屋(圖多)&求問複驗要注意的重點(ಥ_ಥ)
接著主任開始說明電箱內的線路及幫我們測試家裡每一個網路插孔、第四台、插座是不是都有通
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必須說這個小小的電視真的很可愛內XDDD主任說他們都會帶這個幫客戶測試第四台是否正常,不會等到入住了才發現沒有第四台!覺得貼心~~~
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再來就是廚房及衛浴設備,主任帶我們去檢查浴室水龍頭是否正常出水,跟教我們清潔存水灣(主任有說萬一什麼戒指啊項鍊啊,從排水孔流掉了,可以來存水彎撈,不知道是不是在跟我開玩笑( ´Д`)
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在看衛浴設備之前,主任就有先在廚房的水槽試水,後來發現底下水管在漏水,還好主任說這個只要鎖緊就好,一定會幫我們處理好
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後來妹妹發現窗框房間內及陽台的窗框有刮傷,主任說刮傷可以補漆,只是會有色差。我們想請問這樣是正常的嗎?畢竟是新屋啊(ಥ_ಥ)
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我們還有發現窗框牆面轉角處跟牆壁都有一點點凹凸的裂痕,覺得醜醜的,主任說這個會幫忙修繕。我比較苦惱修繕後會不會又出現一樣的狀態~~~
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再來就是檢查冷氣排水,主任是直接拿漏斗用瓶子倒水給我們看
(原來是要這樣測試排水孔有沒有通0.0)
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接下來,主任說可以開始敲磁磚了,還教我們怎麼分辨實心跟空心磚的差別,只是敲沒幾片就手痠了,最後還是主任幫我們敲完的( ´θ`)ノ
第一次驗屋(圖多)&求問複驗要注意的重點(ಥ_ಥ)
結果驗一驗三個小時就這樣過去了,也是挺累人的,總共抓出這些問題
第一次驗屋(圖多)&求問複驗要注意的重點(ಥ_ಥ)
主任說這些缺失都會再下次複驗前修繕完畢。

後來想想我跟妹妹真的很廢XD,問題也一大堆,主任也耐心一一回答,只能說主任人真好~~~但窗框那個色差我內心的檻過不去~~~
也想請問各位大大,下次複驗我們還有哪些要注意的地方嗎?
2022-02-25 10:31 發佈
文章關鍵字 重點 ಥ_ಥ
居然有這種測線路的設備,之前驗屋時沒有看過,真專業
浴室排風管是否接好要看一下
壁角有一點點不平整還滿正常的,不要有水漬或水斑比較重要
工人的素質...撞傷正常,其實建議最好找驗屋公司,沒多少錢,你也不用擔心這些,建商幫你試這麼多算有誠意了!

有試陽台還有浴室的排水嗎? 之前朋友有遇過浴室排水有點堵住,裡面有水泥塊
色差應該是免不了啦…如果是小地方我倒是覺得還好,重點還是結構不能有問題
龍騰比想像中還要專業耶,我還以為會很隨便
我會注意排水管道是否有阻塞,衛浴、陽台背牆、天花板是否滲漏水痕,不斷電系統是否有安裝
自己驗屋真的要注意好多細節,你的工地主任服務真好真仔細,光幫你們敲磚就要給個讚了
看來應該沒驗浴室上方

打開,看管道間是否有密封,否則別層抽煙,會從管道間的孔洞漏出來。

順便看一下減壓閥設定是否正常

二、拿驗電筆,驗所有的插座,是否短孔才有電,長孔沒電。

三、驗所有的燈,是否開關接在火線上。

四、驗冷氣電源是否有接地線(很多都被偷掉)

五、真的要驗,還要驗廚房的電源是不是專線,線的粗細。

六、要拿房子的 水、電、排水、弱電的配線圖~~

七、要拆門窗下來,看下來的輪子是通用還是特規的。特規的話話建商生一堆給你。不然10年20年後,你就知道累了。
建商許多門窗都是特規的。
030861368

建商不會特地找特規給你,通常都是庫存品所以容易是特規

2022-02-25 15:01
jiahsien

我會建議拿三用電表測試電壓XD 以免明明關了電閘卻有電

2022-02-25 15:28
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