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買屋先付訂金但還未簽約，事後反悔可退訂嗎

saebco

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樓主

2021-12-26 3:23

家母下訂一間預售屋(尚未完工)，

先付15萬的訂金(小訂)，七天後又付一筆285萬的大訂金，但事後反悔，

目前還在五天的合約審閱期，且還沒簽約，付訂金時有簽了「房屋訂購單」

上頭記載預約人、訂購房產的資訊、預約金額15萬、補足金額285萬、簽約日及簽約金額…

(大訂加小訂總共300萬)，且「房屋訂購單」中的約定事項有載明預約訂金恕不退還

想請問事後反悔還有辦法退還300萬訂金嗎

非常緊張😓因為這是一筆超大的金額啊⋯⋯

2021-12-26 3:23 發佈

文章關鍵字訂金預售屋小訂簽約金額房屋訂購單大訂加小訂金額預約金額訂購房產合約

dino810

dino810
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2樓

2021-12-26 15:59

300萬是總價的1成嗎？如果是的話應該是簽約金。因為沒有一家建設公司會要求這麼高的訂金。一般都是簽約時補足總價的一成，如果真的還沒簽約當然可以退。因為買賣合約一定要簽完約才算買賣成立。

alan530

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3樓

2021-12-27 8:56

我也覺得你那是簽約金不是訂金,而且都看到不合理的條款了!你還簽......，
想要退準備跑法院吧！建商叫你簽這個就是不會乖乖退你的

kevin751216
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4樓

2021-12-28 10:09

正常來說15萬那筆就是訂金

借閱合約書範本五天內可退

若過了五天審閱期，這筆15萬建商不會退

訂+簽正常為總價的10%

285萬應該有包含簽約、開工、結構等工程款(除非你買的是3000萬的房子)

只要還沒簽約都可以退，簽了就算違約，罰總價15%

Rainades

Rainades
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5樓

2021-12-28 21:36

哪個案子講出來讓大家提防一下啊

囧rz~

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6樓

2021-12-31 0:03

saebco wrote:
五天的合約審閱

五天內應該都是可退的，不用管合約內容。
因為合約有五天審閱期，在五天內都是可以反悔的。

ari77721

ari77721
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7樓

2022-01-05 13:11

訂金是可以全額退的，不過最好在五天內，因為消費者基金會法規有規定，五天內無條件償還。

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