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請問有人看過台南市南區的南灣之星建案嗎?

如提

大概在1個月前潛銷期就參觀此建案了,本來是從安平的 第五大道 建案開始找的,但實在賣太貴坪數又低,廁所對

外沒通風,戶數又高,機械車位,唯一無敵的是機能沒話說,所以越找越蛋殼,往北九份子太靠近海跟魚塭,真的風很大,

而且被炒太高了 湖映白建案 代銷跟我說附近每坪28以上,感覺沒那個價值,且往後房子鹽份侵蝕受到嚴苛的考驗,

於是往南找就是萬年7街的南灣之星了,雖然這裡附近有公墓和機場還有數不清的宮廟,往下一點就是二仁溪,有查

過以前南區因燒廢五金電子零件亂排放導致戴奧辛汙染事件變成國際新聞,但後來華友聯建商有做自辦重劃,應該

是有重劃改善了吧?!現在幾乎每個禮拜都會來這參觀探聽一下當地狀況,聽附近店家說晚上是蠻安靜的,也沒有異

味,不曉得版上是否有附近居民能提供更多情報建議,或是有看過該建案的朋友願意分享心得

總結 優點:安靜,價格相較舊台南市便宜.86快速道路.離市府不遠,去仁德秀泰或安平店家樂福,全聯目前要去灣裡

或明興路,戶數少,15分鐘到歸仁高鐵三井outlet

缺點:飛機場旁偶爾有戰機音爆(現在民航班次很少了),公墓大概在華友聯ego對面,公廟在華友聯casa後面附近也

超多(可能以前是亂葬崗廟就多吧),雖然離海邊有點距離,但還是在2公里的侵蝕範圍所以風應該不小,重劃區附近荒

涼,戴奧辛事件影響是隱憂,要往灣里舊區通黃金海岸路上往年有淹水上新聞,離南科約40分鐘車程太遠

以上心得分享
2021-11-23 15:51 發佈
劉耕豪 wrote:
如提 大概在1個月前...(恕刪)

    
感謝分享 寫得很好👍
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價錢真的敢開,
陽台外推變臥榻也能說成3+1,
真的不如選華友聯格局也不至於這麼差。
劉耕豪
劉耕豪 樓主

Casa我想要的物件賣完了,屋主轉售的又貼快100,覺得不划算,千金難買早知道

2021-11-25 20:11
建人建智 wrote:
陽台外推變臥榻

這樣算不算是二工?
這樣做也太大膽了...
建人建智

原本設計圖就是這樣不算二工啦,只是這樣的空間要說成+1真的很誇大

2021-11-24 12:05
just truth

希望建商提供給客戶的圖示跟送審是一樣的,不然...

2021-11-24 13:04
劉耕豪 wrote:
如提 大概在1個月前(恕刪)


覺得你觀點挺奇怪..找了第5大道甚至南灣之星..感覺離海越來越近...九份子比上述那2個更偏離海洋...有什麼鹽分好擔心的..且九份子大樓建案又不只湖印白
mopackp65481

真的 說那麼多掩飾自己就是想找最便宜的 舉喜就是能想到的所有抗性集中於一身 墓地、機場、宮廟、土地汙染反正一堆 所以永遠都是賣台南最便宜 看看比較晚出現的高鐵現在都賣多少了?

2021-11-26 11:20
劉耕豪
劉耕豪 樓主

您知道九份子已經炒到不輸舊市區了嗎,歸仁高鐵特區相關建案我也有在看阿,怎麼會以一個南區的建案就斷定找最便宜的呢?還是您只是想酸而以,呵呵

2021-11-26 16:15
九份子風大?你是哪一天來遇到風大?風再大、空氣鹽分再重都不會比你說的那個區域嚴重啊~

怎麼會買到南區去啊? 對在地台南人來說.... 你的選擇只能說太獨特了~哈哈哈
gogotaiwan

我也沒說我的價值觀是九份子~但對多數台南人來說,確實不會去買南區,更何況你自己挑惕說什麼風大、鹽分重~那附近的房子就是最嚴重的地方啊~

2021-11-26 13:51
VPECHURRYUP

對台南人來說,安南區及鄰近魚塭,根本就算是草地,草地就是鄉下,現在開價都要比巿區高了,...不要再活在過去了,交通建設及交通工具已經改變的人們的生活體驗了。

2022-07-20 11:43
南灣之星的格局還行,三間房間差不多大小,其中一間衛浴沒開窗,室內沒有吃到柱子,頂樓是空中花園,停車用etag 辨識車牌,但因為遲遲不報價所以我就買其他地方了
如果想找南區,何不沿著中華南路看一看(永成路以西),參考參考,我老家也在附近.依現在台南捷運的規畫,以後的環線會走中華南路,在南區區公所會有一站.區公所附近近幾年好像變得比較熱鬧,全聯,振宇五金,啄木鳥藥局都在近幾年來此設點,超商也有好幾家,也有國電子,靠永成路口也有85度C.公車有紅幹線,持電子票卡8公里內免費.我從火車站搭車回家,已好幾年沒花錢了.晚上真的很安靜.戰鬥機聲音的確是有,但是在某一範圍內有補助加裝冷氣或是隔音窗,但新蓋的建案是否也有,這我就不知道了.南區有個很大的特點是,它有大片的農地田園,也有人分割成小塊出租給些上班族或退休人員種地.較近距離的大型醫院是台南市立醫院,離區公所約6公里,還算方便.
劉耕豪
劉耕豪 樓主

感謝建議,其實我想法很簡單,現在北區、安南、永康炒太熱,以後北外環開通,想必塞在那,我只是想找相對不擁塞,且未來也有發展性的地方,因為女友在市府那上班,當然會想找相關附近的點

2021-11-26 15:47
104年878可以買永成路附近透天,漲太快賺太多了,我無法
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