New 安南【永龍VA5 ROMA】貼心科技品質首購宅 新案潛銷討論

360度環景


基地配置



基地周遭



序
在地45年的永龍建商為建材商起家，之前是以透天為主，但後續也蓋出了不少大坪數豪宅大樓社區，而今在九份子插旗蓋首購宅，廢話不多說，那就讓我們來看看永龍建設如何規劃吧！


預售屋介紹
地號：臺南市安南區國安段1592-1地號 需要問神明的人可以先去問問

共2棟170戶(0店面) 15F B3全平面停車位 車道寬五米六
3~4房 36, 42, & 52坪
一樓挑高四米二 單層高度三米二(未扣)


視野概述
朝北　大樓
朝西　自家透天，遠處以後可能是大樓
朝南　鋼鐵公司土地，可能轉賣或是大樓
朝東　600坪空地，有可能未來大樓


建材介紹(以預售屋合約書為主)
BOSCH四合一電子鎖(指紋、悠遊卡)
全室超耐磨木地板
手搖式曬衣架
石膏磚隔間
冷藏廚餘
美國ERIR全棟濾水+軟水
落地窗皆有電動捲簾(遮光+防風)
錦鋐氣密窗
日系品牌冷氣一對多主機


廚房建材
櫻花廚具
人造石檯面
烤漆玻璃
櫻花三機(SVAGO IH爐)
SVAGO微烤爐
大洗碗鋼槽
3M冷熱水濾水器
電器櫃


衛浴建材
自家&進口五金
主浴室有花灑，享受飯店感覺
主浴室德國VB壁掛式馬桶+Panasonic免治馬桶蓋
主次浴室皆有大鏡面及鋼製平台收納物品
主次浴室皆有洗手槽下櫃
主浴室Panasonic四合一暖風機
善騰熱泵熱水器，省電效能高


定位
１.等待運動中心建立中，未來利多
２.首購置產，注重品質
３.等待115年北外環快速道路通車增值

優點
１.走路300M到幼稚園
２.走路450M到國小
３.開車5分鐘到全聯、寶雅
４.開車6分鐘到國中、COSTCO、北區舊市區機能

缺點
１.重劃區機能尚在發展，需仰賴舊市區機能

特色
１.可提供客變
２.地下停車場採雙進式高級建案規畫
３.停車場設計水泥複壁，增加美觀性不看見地下水
４.打底6000磅、低樓層5000磅水泥，確保品質穩固
５.地下室結構採用Alfa safe抗震技術
６.防水保固三年
７.窗框角偶加強，並加強鋼筋厚度更加牢靠
８.柱子採用橫向鋼筋及定錨鋼筋加強，使柱子不易扭曲
９.注重工地整潔，防水施作確定清理乾淨才施做，確保防水品質
１０.常見董事長工地監工，確保品質無誤
１１.預留充電線，往後增設電動車位方便
１２.1樓有住家
１３.常舉辦或是贊助活動與住戶增進感情
１４.驗屋5%消費者相對有保障
１５.SA續接器錯層，確保牢靠
１６.一樓鋼筋不續接，確保基座牢固
１７.符合綠建築標章
１８.各臥室一鍵開關關閉所有電源
１９.TOSHIBA人臉辨識電梯，免接觸，自動叫電梯送至住戶樓層
２０.有獨立戶別，不受鄰居影響
２１.部分戶別有三面採光
２２.部分戶別雙廁所開窗
２３.無電梯影響戶別
２４.全電社區
２５.頂樓有太陽能板可以賣電降低管理費
２６.建材商起家，建材規劃融入自家產品及自行進口建材

小結
永龍建設首次插旗九份子重劃區在細節上面都很注重，連董事長時常會到工地監工可見對品質是多麼要求，喜歡品質建築的人，可以參考！


各朝向視野，歡迎留言討論，會分享更多資訊 已成為屋主者，歡迎聯繫🏡


基地空拍