請教各位，預售屋驗屋及未來停車位得否減價問題

ventureout wrote:
1.預售屋完工驗屋後(恕刪)

ventureout wrote:
經丈量短少部分為約為20*176cm，約短少2.56%面積

ventureout wrote:
1.預售屋完工驗屋後，以驗音棒敲磚檢查發現有空磚，建商割磚檢查表示磚後水泥塗抹無問題，但修復再驗敲磚仍是空心聲音(和周圍聲音明顯不同)；建商再割磚出示圖片表示水泥無問題，也無法提出敲磚異音的合理原因，因建商電話回復告知施工無問題，未來不會再改善此部分問題，如有異議請上法院或解除契約。(註：空磚高度高於頭部，未來如掉落可能會有安全問題)
2.停車位當初簽約為250*550cm之一般車位，因公用樓梯間外牆完工後壓縮到停車位部分空間，經丈量短少部分為約為20*176cm，約短少2.56%面積，未來交屋時請求減價收受如遭拒，該如何處理(註：這部分是預設問題，因之前建商電話回復態度不佳，一直提及至法院或解約之類的處理方式，我才想先有心理準備，如不解約，和建商協商後的最壞情形是什麼)

感謝各位了，第一次買屋，驗屋第1次及第2次是請驗屋公司，後來第3次及第4次自己驗(用驗屋公司送我的驗音棒)還是驗到空磚的聲音，只是想讓屋況盡量完善，並不想走到解約

ventureout wrote:
1.預售屋完工驗屋後，以驗音棒敲磚檢查發現有空磚，建商割磚檢查表示磚後水泥塗抹無問題，但修復再驗敲磚仍是空心聲音(和周圍聲音明顯不同)；建商再割磚出示圖片表示水泥無問題，也無法提出敲磚異音的合理原因，因建商電話回復告知施工無問題，未來不會再改善此部分問題，如有異議請上法院或解除契約。(註：空磚高度高於頭部，未來如掉落可能會有安全問題)

ventureout wrote:
車位的淺灰色磁磚寬約238cm，
左邊深灰色區隔車位磁磚15cm，但是是和隔壁車位共用，不太可能全部是我使用，我除以2預估大概只有7.5cm是我的(?，不太清楚，如有認知錯誤請多指教)
右邊深灰色磁磚應該也有15cm，白牆壓縮到淺灰車位寬度5cm
也就是右邊被白牆壓縮的部分有2種算法：
1.對我有利算法：右邊白牆占去淺灰寬5cm，深灰磁磚15cm，所以車位少了"寬20*長176cm"
2.看似較公平算法(?)：右邊白牆占去淺灰寬5cm，深灰磁磚除以二7.5cm，所以車位少了"寬12.5*長176cm"

因為車位不見得可以換，最壞的結果是減價收受，也怕隔壁車位抱怨他車位在中間，我停車還壓到深灰色共用磁磚

到時減價要如何算才合理
要請第三方鑑定短少面積嗎
還是自己量一量契約寫清楚
先謝謝各位了

wou wrote:
停車位距離丈量是白線線框內還是最外框呢?