小弟最近在看社區透天，土地有社區道路持分9.8坪，這是建商的合約內容，如圖，想問的是建商表示社區無任何公設(如警衛室，機電室、地下室都沒有)，僅有社區道路及出入大門，那這9.8坪寫在房屋面積：共同部分是對的嗎？還是應該寫在土地的部分？(29.28坪已包含道路坪)，這點有點疑惑，再請前輩解答
小弟最近在看社區透天，土地有社區道路持分9.8坪，這是建商的合約內容，如圖，想問的是建商表示社區無任何公設(如警衛室，機電室、地下室都沒有)，僅有社區道路及出入大門，那這9.8坪寫在房屋面積：共同部分是對的嗎？還是應該寫在土地的部分？(29.28坪已包含道路坪)，這點有點疑惑，再請前輩解答
