請問早鳥價訂金退還流程

艾美5458
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樓主

2020-09-11 21:11

朋友今天打電話給我求救
他說他一個月前去看一家預售大樓
那個時候沒有樣品屋也沒有尺寸沒有報價
銷售說先付5萬
等之後公司價錢開出來再過來看價錢
價錢談不攏可以退
所以朋友就付了5萬

一個月後樣品屋好了
所以約了今天去看價錢
但實在是不優所以表明當下要把5萬拿回來
銷售說他們是上市櫃公司
所以要有申請流程要朋友簽退款申請書+附上ID影本
附上ID影本已經很多餘了結果他說申請書上還要蓋上指印
退款還要等通知才能拿喔!

回到家他愈想愈不對只是去看過房子
不喜歡後想拿回自己的錢結果搞得像要被賣的感覺
他要問這個退款流程合理嗎?

2020-09-11 21:11 發佈

文章關鍵字訂金退還流程早鳥價價錢朋友樣品屋公司預售大樓電話報價指印退款

阿魯0535

阿魯0535
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2樓

2020-09-11 23:47

有可能
會計帳不一樣
退款有退款的帳

艾美5458

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樓主

2020-09-12 19:58

早鳥看價錢
遇到不合意價錢要退款
退款手續要蓋指印
這是我看過2-30家預售都沒遇過的事
真是太誇張了！

連拿合約書回去審議之後要退訂金
都不用蓋手印也不用申請書

提醒大家去看那家要小心

meibearbear

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4樓

2020-09-12 22:15

請問是哪一家呢？

lycer

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5樓

2020-09-12 23:57

艾美5458 wrote:
早鳥看價錢遇到不合意(恕刪)

見怪不怪了

什麼都沒有就叫你付五萬訂金你都願意了

當時代銷是不是一直催促你快下訂

然後只收現金，不能刷卡
收據還載明，這不算簽約

退的時候理由一堆
都說要幾個工作天

你說的，是高鐵的建案嗎？
還是有其它家

揭露資訊越透明
對消費者就有利

applelala

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6樓

2020-09-13 9:25

高鐵案目前只到早鳥戶訂購，
價格還沒出來，
應該也還不會有人因為價格談不攏退訂，
不過等到時價格出來就會有一些人退了，
不知道到時會不會這麼鳥毛就是了

lycer wrote:
見怪不怪了什麼都沒有(恕刪)

lycer

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7樓

2020-09-13 9:52

applelala wrote:
高鐵案目前只到早鳥戶(恕刪)

哈哈

已經有消息說是 19.5~21 了
不知道到時退訂的人多不多

我是覺得獲利空間不太
不算是很好的投資標的

而且首兩案都就1000戶左右了
怕去化程度不夠快
反而有多殺多的情況

艾美5458

艾美5458
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樓主

2020-09-13 20:17

lycer wrote:
見怪不怪了什麼都沒有(恕刪)

朋友說不是付這5萬願意
是付了這5萬
他就有保留這間房子看開價&選樓層的第一順位

而且他說當場銷售一直說
"你沒有損失啊~~公司開價出來你不喜歡就無息退你這5萬"
所以他就付現金
而且當下的確不能刷卡

我之前看過別家人家也是不喜歡就直接看身份證確認是本人就阿莎力就退款了
他遇到這家真是有夠雖小
可能賣不好
不想退給他吧
還要他等電話......

艾美5458

艾美5458
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樓主

2020-09-13 20:22

對了! 忘了說
不是高鐡的預售建案喔

是安平建案永華路上的....
他看到路上廣告去看的
"什麼用2房價買到3房是真本事"
結果去看3房小就算了~~
根本是透天價買小3房....

他自己有房子也不想屈就
但被刁難的FU就是吞不下

那一家就大家注意囉~~
那一家早期在高雄的爭議滿多的
昨天幫她GOOGLE看到的

lycer

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10樓

2020-09-13 22:14

艾美5458 wrote:
朋友說不是付這5萬願(恕刪)

一直以來是這樣的

只能說上一次當學一次乖
最多下次在收據上註明退款的方式

不過
我猜代銷不會讓你這樣做

就跟付款表上的交屋款一樣
明明內政部規定是總價的5%
不過，建商都是知法犯法的寫5萬

現行的房屋買賣其實是場資訊不透明的黑心交易