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國揚翡翠森林住戶心得分享

住在這個社區春夏秋冬都經歷過了,想當初抱著無比的夢想從預售期待完工,接著裝潢入住。從施工開始因為對建築一翹不通,只問過銷售業務一次可不可以客變,業務回答不行,也沒想太多,相信專業。施工期間,除了接到幾期工程款繳納通知外,只來函詢問房間「門」要不要退。連地板有沒有鋪,業務說沒有,但交屋的時候卻都鋪好了,因為私人因素,當初實在無法一一了解,全都相信專業。

說到這裡的環境,沒事的時候真的很安靜,但我現在還不確定是因為住戶不多所以安靜,還是真的很安靜,但白天不是三期的施工聲就是附近新住戶的裝潢聲,雖然是單價頗高的房子,但還是共用牆壁,即使相隔幾戶遠,鑽牆還是會震到我家來。就生態來說,鳥類的品種還蠻多的,時常可以看到黑白相間或鮮豔綠色的鳥,當然老鼠跟蛇也免不了都見過。空氣品質來說,就得看風向還有附近的田,冬天時北風吹過來,一天基本上聞到兩次燒東西的味道,所以我們只敢在白天開窗,也許他們以為環保局只有上班時間會抓吧!但肥料的惡臭就得看鄰居了,基本上開窗的時間還是有限制的,建商從國外聘請來的「風水」大師,號稱風很容易流進社區,但風真的流不進我家,水卻漏進來了,所以基本上開窗也沒什麼太大的功能,除非颳颱風。

就物業管理來說,不知道現在是否還打著漢來物業的招牌,從入住到現在,我真的不知道哪來的漢來物業(如果有來看屋可以了解一下),我實際看到的是天鷹保全,從他們網頁看到他們也是打著我們的招牌,
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跟我先前住的社區沒什麼太大的差別,收信開門等等,跟我先前去友人台中七期豪宅還真的差很多,舉個例,當我第一次跟大門警衛知會我有訪客,約幾點到車牌幾號,他們就只有按個按鍵開門,結果當然不意外,也沒通知我朋友已經到了,他們在社區裡面也不知道哪間才是我家。七期友人家,警衛指引我們到停車場入口,隨即用對講機聯絡另一名警衛在下停車場指引我們停好車,並指引我們到大廳與友人見面。更諷刺的是,疑似每次建商高官乘著黑頭車來時,他們有種如臨大敵,開始通知裝潢施工的工程人員把車停進車庫並把門關下,連社區維護清潔人員都要躲起來不能讓長官見到,要營造一個優質社區的形象,而身為住戶只有在那時可以看到社區清新的一面。

再來就是房子的主體,一樓車庫地上有個蓋子,開起來下面有個濾網來過濾排出去的廢水,雖然有點噁心,但一定要定時清洗,否則塞住可能會從一樓排水孔溢回來。車庫的遙控器有四個按鍵,但真正可以開門的也只有一個按鍵,當按完「下」把門關起來後,下次需按兩次以上才能開門,因為第一下還是「停」的指令,第二下才會回到「上」的指令,但常常會收不到,所以需按兩次以上,雖然房價不低,但這似乎有點簡便。但也不是另外三個按鈕都沒用,一個是給住戶自行開社區大門,雖離上次試的時間有點久,當初收到的消息是那個功能取消了,但這卻不是太大的困擾,因為門口的警衛很盡責,而且有e-tag自動開大門,幾乎沒有等過門的問題。還有一個按鈕是給我們防盜設定用的,還好這社區夠安靜,因為當利用這個按鈕來設定保全時,唯一可以辨識是在二樓牆上的平板會發出「保全設定」的語音,在外面出遠門前設定是勉強聽得到的。剩一個是住戶保留鍵。正門口有設計感應磁扣來開啟第一道閘門,門口也有攝影機,當有人按門鈴的時候二樓的平板會顯示影像,也可以直接將閘門透過平板開啟(但我們這個功能已經壞很久了,也懶得請他們來修),只要大門沒鎖,就不用特地從二樓下來開門了,但按我們家的門鈴有個小撇步,需要按得很用力,且需上下左右搖晃按鈕。
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大門是搭配很高檔的防爆門,但有點半室外的原因,鑰匙孔有時會被風沙跑進去就會卡卡的,用WD40噴一噴就可以了。
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進入大門可以看到一大片的落地窗,窗外就是自家的後院,已經幫我們鋪上碎石跟種一棵樹,留給我們莫大的發展空間可以朔造自己想要的份圍。抽水馬達將水打到頂樓也是在後院,聽說用的款式是很廉價的那種,聲音有點大。
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一樓扣除後院車庫,還有足夠的室內空間可以當客廳使用,但由於二樓的空間除了餐廳廚房外,還有足夠的空間規劃客廳使用, 思考了許久,最後還是做了雙客廳的規劃。二樓廚房配置了基本的廚具、蒸爐、烤箱、洗碗機,洗手槽下方的櫃子一直發出惡臭,索性就不打開來使用了,中島配置了另一個洗手槽跟電磁爐,電磁爐的感應面板靈敏度很差,廠商的解釋是因為台灣氣候潮濕,不常用面板容易受潮。陽台則是搭配木紋地磚國揚翡翠森林住戶心得分享

下圖這個東西對我們來說也只有聯絡大門管理室,跟設定保全的功能,沒有聯絡會館的功能,只能私下問問看會館服務人員可不可以加line。
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電梯是有名的崇友電梯,如遇緊急情況可以使用裡面的對講機撥打,很貼心的幫你貼上聯絡的號碼,即使意外卡在裡面透過微弱的光線應該還是可以看到,但呼叫鈴就沒有功能了。
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三樓是整層的主臥,搭配全套的衛浴、浴缸、淋浴間、免治馬桶。熱水器控制器在這裡的弱電箱,相當方便,不用特別跑到頂樓設定或強制加熱。但溫度設定上就要小心一點了,雖然我沒試過,但當初被告知電費會很驚人,所以夠用就好,別跟自己的荷包過不去。
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全棟搭配霧面的地磚國揚翡翠森林住戶心得分享
清潔起來真是噩夢。

四樓有兩間套房,衛浴也有乾濕分離,全棟總共三間房間,適合小家庭居住,如果有更多需求的話,只好自己找地方隔間。

五樓設定應該是洗衣間還有神明廳,還有很大的室外空間,室內配有升降式的曬衣架,當初廠商有特別交代過不可移置室外安裝,因為容易生鏽,他們就不保固。所以習慣衣服曬太陽得自行安裝防鏽的曬衣架。

生活上,最方便也目前社區最大的問題應該是倒垃圾吧! 雖標榜著到府收垃圾,但卻沒有一個標準的集中區,下圖是擷取住戶群組PO的圖
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並不是每戶都有空在規定的時間將垃圾拿出門口,提前拿出來又增加了被野貓咬破的風險,整個社區看到一包一包的垃圾在外面。實在是很像建商為了省下垃圾場的空間多蓋一間房的藉口。

建商的售後服務,我想應該都大同小異吧!不是找藉口過保固,再來就是推託不是他們的原因造成的,最後願意幫您修的就得慢慢等囉!

會館實在無法再多說什麼,最後聽到的消息是因為還沒蓋完,公設尚未點交,所以使用需付費,但印象中費用讓我完全沒興趣去使用,不如到外面的游泳池健身房,但看屋都可以參觀到,應該不需要多做說明。

由於已入住多時,大多已經被裝潢蓋住了,所以可以提供的照片不多,本篇僅心得分享,有興趣還是請大家親自來看屋。大家還是可以看看一些社區的細節,比如明明已經蓋好為何鷹架又搭起來?下雨天水池會拉一隻水管排水出來之類。
2020-08-31 13:38 發佈
看了大大的分享剛好前一陣子要買翡翠森林3的我已經下訂後來又因為種種因素在簽約前退訂覺得有點做對了一件事
謝謝分享,看了很心酸
QQ
Qaz0586 wrote:
住在這個社區春夏秋冬...(恕刪)


沒住過真的無法得知的甘苦@@
之前去看過很多次
覺得國揚翡翠很舒適
沒想到是外表很美,內在不怎樣啊
要不是距離上班地點太遠,應該會考慮買三期
看完分享,覺得.....還是不要被外表迷惑的好

另外,請問那邊下大雨連外道路會積水或淹水嗎?
感謝真實的分享...
真是訝異這樣集合式社區竟連個資源回收室(區)也沒有
跟標榜的優質質感 有不小的落差
翡翠森林單價真的不便宜
附近機能也是問題 所以標榜美式生活 冰箱買大一點

看到那個抽水馬達
真的是便宜貨無誤 抽水運作時很吵 這建商連這1-2千東西也在省 誇張
對講機是 笛笙的產品 看起來裡面字寫 安"防" 應該是大陸的設備.
謝謝樓主分享,五分奉上。
無法置信垃圾回收設計這麼不用心,不光是抽水馬達廉價,照片中許多水電材料都是廉價貨。
謝謝樓主分享,大家用力推推讓建商願意面對問題!
林一金

購買的慾望沒有了

2021-10-18 19:01
台南房仲先生

若隔壁伍彩巴黎有興趣歡迎詢問! 0955569079 李先生 21世紀不動產 善化南科店

2022-06-23 1:59
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