透天後方空地

ctpks30
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樓主

2020-08-28 12:22

最近看到一間符合條件的中古屋
但該物件的後方緊鄰一塊約65*25公尺的空地

空地周邊都是4樓半的透天
所有的透天背對空地皆有開窗，並且冷氣都安裝在這一側

聽房仲說建商前陣子好像有計畫蓋大樓
但附近的居民有對建商提出抗議
目前空地周邊圍起來，整地中(好像暫無定案)

想請問，
像這種情況建商有可能改蓋透天嗎?
如果蓋大樓，會蓋多近呢?
除了日照會影響外，還會衍生怎樣的問題?
是不是直接放棄這間改看別間比較好呢?

註：藍色星號是看中物件的位置
透天後方空地

2020-08-28 12:22 發佈

文章關鍵字透天後方空地透天物件空地空地週邊後方中古屋條件 4樓空地建商

safakasa

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2樓

2020-08-28 17:09

他那塊地看起來比你透天小怎麼蓋大樓?

angel2485

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3樓

2020-08-28 20:48

按照樓主所說，依長*寬所得的平方尺65*25，再*0.3025換算坪數大約491坪，是有可能；
但是不是可以蓋大樓、華夏，也是要看基地條件吧

ctpks30

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樓主

2020-08-28 23:17

safakasa wrote:
他那塊地看起來比你透(恕刪)

不好意思，沒說清楚
我寫透天的空白處，是有一堆透天
這個空地2面臨路
2面緊鄰周邊透天的後面
景色就是鐵窗+冷氣機

kinki226

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5樓

2020-08-28 23:42

好奇附近住戶去抗議有用嗎？地是建商的，建商會理你們？

Tracy k

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6樓

2020-08-29 0:45

這些透天後面開窗若離地界線不滿1公尺的,通通要封起來

ban1130

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7樓

2020-08-29 10:14

三角地價格好
建商搶著開發

mdqwe

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8樓

2020-08-29 11:50

ctpks30 wrote:
最近看到一間符合條件(恕刪)

冷氣是裝在自己的地就沒事，如果凸出去到空地就違法了

ctpks30

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樓主

2020-08-31 8:18

再次跟仲介詢問後
說之前有聽屋主說旁邊空地有找附近居民
居民都持反對意見，希望建商不要蓋大樓
問完後建商就沒有下文了
所以說抗議是不是有用
這個我也不知道

目前已經確認過，後方的冷氣機沒有超過地界
開窗的部分有退縮，除非旁邊空地要貼著蓋才有疑慮

想到後方空地動工後可能會衍生一些問題(雖然不知何時)，就覺得有些麻煩
但若能定下來不需要繼續找房子，也是不錯
之後應該會以蓋15層以上的大樓後帶來的影響跟屋主議價
其他屋內條件當作加價空間取平衡

ban1130

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10樓

2020-08-31 11:32

建商如果一切合法
怎麼會理居民的反對?

台灣的房子要蓋
要附近的居民同意的話
那都不用蓋了

ctpks30 wrote:
再次跟仲介詢問後說之(恕刪)